Flächen ab ca.41m²

Das insgesamt ca. 9.000 m² große, 3 geschossige Multifunktionsgebäude wird vielschichtig genutzt. Die Mieter sind in den unterschiedlichsten Branchen ( Fitness, Gastronomie, Handwerk, Rechtsanwalt, Steuerberater, Mode, Werbung, Online Handel usw.) tätig. 2 Rampen, eine davon befahrbar und überdacht, im rückwärtigen Gebäudeteil. 2 große Lastenaufzüge mit je 2,5 to Tragfähigkeit erschließen das 1. und 2. OG.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen das Vermietungsexposé mit Innenaufnahmen, Plänen, Angabe der jeweiligen Flächengrößen und der Lage im Objekt etc. zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Allgemeines
Glasfaser liegt am Objekt. Rein vorsorglich: Falls eine Glasfaseranschluss gewünscht ist, obliegen sämtliche Kosten dafür beim Mieter. Der Anschluss selber wird mieterseits beauftragt. Die Deckentragfähigkeit beträgt 500 kp/m². Das Flächenaufmaß ist nach „gif“ erfolgt. Bitte beachten Sie, dass darin auch der anteilige Vorflur, WC und Teeküchenanteil mit einberechnet ist. Die Nasszellen und die Teeküchen befinden sich jeweils im 1. und 2.OG.

Energieausweis
Verbrauchsausweis Ausstelldatum: 07.01.2026 gültig bis 07.01.2036 Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh/ (m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 6 kWh/ (m²*a) wesentlicher Energieträger: Erdgas