Multifunktionsfläche 4 Räume (gesamt ca. 165 m²) im Erdgeschoss zu vermieten

Das insgesamt ca. 9.000 m² große, 3 geschossige Multifunktionsgebäude wird vielschichtig genutzt. Die Mieter sind in den unterschiedlichsten Branchen ( Fitness, Gastronomie, Handwerk, Rechtsanwalt, Mode, Werbung, Online Handel usw.) tätig.

Miete:
Es gibt verschiedene Freiflächen in den Obergeschossen im Objekt, deren Mietpreis ab € 7,50/ m² nettokalt beginnen. Betriebskostenvorauszahlung € 1,30/ m² mtl. Heizkostenvorauszahlung € 1,50/ m² mtl. Strompauschale € 0,70/ m² mtl. Die Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. PKW Außenstellplätze sind für € 35,00 pro Stellplatz anmietbar.

Allgemeines
Keine Fahrzeuge / keine Produktion

Mietflächenbeschreibung
• eigene Nasszellen und Teeküche • neuer Bodenbelag • frisch gestrichen • lichte Höhe mind. ca. 3,40 m zwischen den Unterzügen • große Fensterflächen Glasfaseranschluss: liegt im Gebäude, aber nicht in den Räumen. Darum muss der Mieter sich auf eigene Kosten selbst kümmern. Gleiches gilt für Telefon- und Internetanschluss.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen das Vermietungsexposé mit Innenaufnahmen und dem Plan zu, bitten jedoch aus datenschutzrechtlichen Gründen zuvor um die Aufgabe Ihrer vollständigen postalischen Anschrift und Telefonnummer. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht entnehmen Sie bitte der Anlage. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie mit uns in Kontakt treten. Die Daten dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. u. a. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Energieausweis
Erstellungsdatum 07.01.2026 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiebedarf Wärme 69 kWh/ (m²*a) Strom 6 kWh/ (m²*a)

Bearbeitungsgebühr
Wir berechnen dem Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1,0 Bruttomonatsmiete (Bruttomonatsmiete = Nettokaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. gesetzlich geltender Mehrwertsteuer. Die Bearbeitungsgebühr ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
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