5-Zimmer-Bürofläche mit zwei Stellplätzen in zentraler Innenstadtlage

Zum Verkauf steht diese Gewerbeeinheit samt Stellplatz (Multiparker) in zentraler Innenstadtlage. Im 1. OG gelegen, wird diese einerseits durch den Aufzug und andererseits durch das ansprechende Treppenhaus erreicht. Betreten wird die Nutzungseinheit durch einen großzügigen Eingangsbereich, in welchem auch die Einbauküche bzw. Teeküche untergebracht ist. Die sonstige Bürofläche wird von einem Flur erschlossen und beinhaltet fünf Arbeitsräume unterschiedlicher Größe. Das modernisierte Badezimmer wird durch eines der o. g. Zimmer betreten und verfügt neben einem WC weiterhin über ein Handwaschbecken sowie über eine Dusche. Alle Zimmer sind durch zahlreiche Fenster erstklassig belichtet. Das zweite WC rundet die Einheit ab und ist innenliegend gestaltet. Hier ist vor dem WC noch ein Vorraum vorgelagert. Ein sep. Serverraum steht zur Verfügung. Zur Bürofläche gehören außerdem zwei Stellplätze (Multiparker - Duplex) sowie ein Lagerkeller. Betreut wird dieses Wohn-/Geschäftshaus durch eine Schweinfurter Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister. Die Bürofläche ist seit dem 01.08.2025 vermietet. Das Mietverhältnis wurde fristgerecht zum 31.08.2028 gekündigt und endet zu diesem Zeitpunkt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1.200,00 € monatlich zuzüglich 500,00 € Nebenkostenvorauszahlung, sodass sich eine Gesamtmiete von 1.700,00 € pro Monat ergibt. Als Mietsicherheit wurde eine Kaution in Höhe von 3.600,00 € vereinbart.

Stichworte
Gesamtfläche: 128,00 m²