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Attraktive Ladenfläche in bester Innenstadtlage von Schweinfurt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
97421 Schweinfurt - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5BC3WNJV8

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Objektbeschreibung

Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.300,00 €
Nebenkosten
500,00 €
Heizkosten
4.600,00 €
Warmmiete
2.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 inkl. MwSt.
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m², die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen dem Busbahnhof und der Fußgängerzone der Spitalstraße und bietet dadurch eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss verfügt über einen offen gestalteten Grundriss mit integriertem Umkleidebereich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Lagerraum. Über eine innenliegende Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.

Auch das Obergeschoss bietet eine großzügige, offene Verkaufsfläche mit Umkleidebereich. Von hier aus führt ein Flur zu zwei weiteren Lagerräumen sowie zu einer Personalküche, wodurch die Fläche funktional ergänzt wird.

Die Ausstattung umfasst einen modernen Vinyl-Designboden im Erdgeschoss, einen fugenlosen Designboden im Obergeschoss sowie die markante Stahltreppe mit Holzstufen, die beide Ebenen miteinander verbindet.

Dank der offenen Raumstruktur eignet sich die Gewerbefläche für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einzelhandelsgeschäft, Showroom oder Verkaufs- und Ausstellungsfläche.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 2.300,00 € pro Monat
Nebenkosten: 500,00 € pro Monat
Warmmiete: 2.800,00 € pro Monat
Kaution: 4.600,00 € (entspricht zwei Nettokaltmieten)
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteue

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
55.37
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
165.76
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage, zwischen Busbahnhof und der Fußgängerzone der Spitalstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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