Vermieteter Gewerbekomplex im Raum Stuttgart zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein moderner, repräsentativer Gewerbekomplex in der Region Stuttgart, bestehend aus zwei eigenständigen Solitärgebäuden mit separaten Zufahrten. Die Objekte sind aktuell vollständig an zwei etablierte Unternehmen aus dem industriellen Umfeld vermietet. Im Rahmen der Transaktion ist eine Sale-and-Lease-Back-Struktur vorgesehen, wodurch sich für den Erwerber ein stabiler und planbarer Cashflow ergibt. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A8 und A81 und bietet nachhaltige Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft perspektivisch zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bzw. Weiterentwicklung einzelner Flächen. Die Gebäude (Baujahre ab ca. 2000) verfügen über effizient nutzbare Hallenflächen mit Höhen von ca. 6,00 m bis 8,00 m, ebenerdige Andienung sowie ergänzenden Büro- und Verwaltungsflächen.

Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung. Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB. Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben. Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Seitens der Eigentümer / Vermieter sind nur Interessenten aus den Branchen Lager, Logistik, Produktion und Light-Industrial gewünscht. Daher können folgende Anfragen leider nicht bearbeitet werden: - Event-Veranstaltungen (Hochzeiten, Konzerte, Videodreh etc.) - Gastronomiebetriebe, Diskotheken, Vergnügungsstätten - Sport- und Spielstätten - religiöse Einrichtungen, Kulturvereine, Musikbands - sonstige gewerbliche Nutzungen (z.B. Autohandel, Kfz-Werkstatt etc.) Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Stichworte
Lagerfläche: 4.000,00 m², Nutzfläche: 6.000,00 m², Gesamtfläche: 6.000,00 m²