Wohnhaus mit Physiopraxis, großer Saunalandschaft im UG, Frischluftterrasse und Wohnung im OG , in St. Ingbert-Rohrbach

Großzügiges Zweifamilienhaus Mit Praxis und Wohnung! EG: zur Zeit noch mit ca.120 m² Praxisfläche - jedoch auch Wohnung möglich UG: ca. 80 m² Saunalandschaft OG: ca. 80 m² im Wohnung (zur Zeit vermietet) Die Praxisfläche im EG kann ohne weiteres auch als Wohnung genutzt werden. Wohnhaus mit Physiopraxis, Saunalandschaft, Frischluftterrasse und Wohnung im OG (zur Zeit noch vermietet - Miete 800 € incl. NK - jedoch auch als Gewerbefläche nutzbar) Toreinfahrt, Garage, Stellplätzen und Garten EG: Die Physiotherapiepraxis...zur Zeit noch?. verfügt über 1 Flur, 1 Empfangsraum mit Empfangstheke und Wartebereich 1 Gymnastikraum, 3 Behandlungsräume, 1 Raum für Fußpflege 1 Teeküche und 1 WC Die Gewerbeeinheit über 2 Etage (EG und UG) bietet ca. 200 m² Fläche und wird aktuell für therapeutische Zwecke genutzt. Die Praxis umfasst unter anderem Physiotherapie, Fußpflege sowie im UG eine großzügige Saunaanlage mit Ruheraum und Frischluft Terrasse, Sie bietet eine hervorragende Möglichkeit, die Gewerbefläche für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen zu nutzen. Die Gewerbefläche kann jedoch auch für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. UG: Saunalandschaft.... Ein herausragendes Highlight des Objekts ist die Saunalandschaft mit Frischluft Terrasse, und Tauchbecken, 2 Duschen, Kleider-Spinds, Ruheraum mit Liegen und WC Sie bietet ausreichend Platz für ca.10 Personen 1 Kellerraum mit zwei separaten Heizungsanlagen – Waschm. Anschluss Wohnung 1. OG: 1 Wohn-Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Schlafzimmer, 1 Diele, Miete 800 € incl. NK Fläche insgesamt ca 280 m², EG Praxis ca.120 m², UG Saunalandschaft ca. 80 m², 1. OG Wohnung ca.80 m² Objektbezogene Angaben ohne Gewähr und Zwischenverkauf vorbehalten.

Heizungsart:
Gas-Zentralheizung mit zwei separaten Heizunsanlagen und sep. Warmwasseraufbereitung - Heizkörper

Kontakt
Bei weiteren Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung: Ernst Graf 0151 4610 2568 E Mail: [email protected]
Verfügbar ab Array