Bürofläche im 2. Obergeschoss in Hamburg-Rahlstedt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.069 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.069 €
Preis/m²
9 €
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IRU5DF899N

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Hamburg-Rahlstedt überzeugt durch eine helle Arbeitsatmosphäre, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Stellplatzsituation. Die Fläche eignet sich für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und kann im Rahmen einer Untermietlösung mit flexibel abstimmbarer Laufzeit angemietet werden. Die Büroeinheit präsentiert sich lichtdurchflutet und lässt sich durch ihre Struktur individuell aufteilen oder abtrennen, sodass sowohl offene Arbeitsbereiche als auch klassische Bürostrukturen umgesetzt werden können. Eine eigene Pantryküche ermöglicht eine komfortable Mitarbeiterversorgung innerhalb der Einheit. Darüber hinaus stehen separate Damen- und Herren-Sanitärräume zur Verfügung. Am Objekt können ausreichend Stellplätze bereitgestellt werden, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet. Die Kombination aus flexibler Laufzeit, variabler Flächengestaltung und guter Infrastruktur macht die Einheit zu einer vielseitig nutzbaren Bürofläche in gewachsenem Gewerbeumfeld. -Bürofläche im 2. Obergeschoss -Untermietfläche mit flexibel abstimmbarer Laufzeit -Lichtdurchflutete Räume -Flexible Aufteilung / Abtrennbarkeit möglich -Eigene Pantryküche -Getrennte Damen- und Herren-WCs -Ausreichend Stellplätze verfügbar -Für vielfältige Branchen geeignet -Gepflegtes Gewerbeumfeld in Hamburg-Rahlstedt

Sonstiges
Referenznummer: M2504-2.OG Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg 040 / 368 200 12 -0 [email protected] Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Stichworte
2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.069,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
682,00 €
Warmmiete
3.796,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
13.391,00
Preishinweis
25 Stellplätze, Miete je: 45,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
25
Provision
3,57 inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
26.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
78.3
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Rahlstedt liegt im Osten Hamburgs und grenzt an den Schleswig-Holsteinischen Kreis Stormarn sowie u.a. an die Stadtteile Volksdorf, Tonndorf und Jenfeld. Mit über 88.000 Einwohnern ist Rahlstedt der bevölkerungsreichste Stadtteil der Hansestadt. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 13 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch zahlreiche Buslinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Mit dem Bahnhof in Rahlstedt ist ebenso eine Anbindung an das U- und S-Bahnnetz gegeben. Die Autobahn A 1, mit all ihren Anbindungen an die Ostsee und auch nach Süden, ist sehr nahe gelegen. Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser prägen das abwechslungsreiche Stadtbild ebenso wie Gründerzeithäuser und Stadtvillen. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Greifenberg Park sind nur zwei von zahlreichen Naherholungsgebieten im Stadtteil. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, zahlreiche Cafés und Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/rahlstedt/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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