Moderne Gewerbefläche in bester Innenstadtlage von Stralsund - vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbefläche in absoluter Top-Lage der Stralsunder Innenstadt. Das Ladenlokal befindet sich in der Heilgeiststraße 83, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Hansestadt, und bietet hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Laufkundschaft. Die Fläche wird derzeit als Eiscafé genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend für zahlreiche andere Konzepte. Ob Feinkostgeschäft, Buchhandlung, Café, Confiserie, Geschenkartikel, Delikatessen, Kosmetik, Boutique oder ein anderes Einzelhandels- bzw. Dienstleistungskonzept - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Der Verkaufsraum überzeugt durch seine helle und freundliche Gestaltung mit großen Schaufensterflächen, modernen Sitzbereichen sowie einer ansprechenden Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich eine kleine Küche sowie ein separates WC für Mitarbeiter. Die auf den Bildern gezeigte Einrichtung kann auf Wunsch ganz oder teilweise gegen eine individuell zu vereinbarende Abschlagszahlung übernommen werden. Dadurch ist je nach Nutzungskonzept ein schneller und unkomplizierter Start möglich. Eine Übernahme des bestehenden Eiscafé-Konzeptes ist jedoch keine Voraussetzung. Direkt neben dem Objekt befindet sich ein Parkhaus mit Tiefgarage. Zur Gewerbefläche gehört außerdem ein praktischer Abstellkeller direkt am Zugang zur Tiefgarage, der zusätzlichen Stauraum für Waren, Lagerbestände oder Betriebsmaterialien bietet. Gesucht wird ein Nachmieter, da der derzeitige Betreiber seine Geschäftstätigkeit aufgrund einer Verlagerung in eine andere Gewerbefläche aufgibt. Ein vorhandener Wasserschaden wird derzeit fachgerecht durch den Vermieter behoben. Der Übergabetermin kann nach Absprache flexibel vereinbart werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich eine moderne Gewerbefläche in einer der besten Innenstadtlagen Stralsunds zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte
Gesamtfläche: 44,00 m², Ladenfläche: 38,00 m²