Attraktive Gewerbeeinheit im Zentrum von Traunstein - vielseitig nutzbar auf 134 m²

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Traunstein anbieten zu dürfen. Sie bietet auf ca. 134 m² Gewerbefläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aktuell wird die Einheit als Arztpraxis genutzt, eignet sich jedoch ebenso hervorragend als Büro, Kanzlei oder für andere dienstleistungsorientierte Zwecke. Die Fläche ist funktional und großzügig aufgeteilt in sechs Zimmer, die eine flexible Raumgestaltung und individuelle Nutzung ermöglichen. Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich die Einheit sowohl für Einzel- als auch für Teamarbeitsplätze oder Behandlungs- und Besprechungsräume. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort, Sicht- und Sonnenschutz. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und einladend und schaffen eine professionelle Arbeitsatmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten im Keller sowie einen zugehörigen Außenstellplatz im Innenhof, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Abrechnung von Strom und Heizung (Gas) erfolgt separat, die Kosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Dank der zentralen Innenstadtlage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit, einer guten Infrastruktur sowie der Nähe zu weiteren Dienstleistern, Geschäften und öffentlichen Einrichtungen. Die Praxis befindet sich in Bahnhofsnähre. Gegenüber ist ein Einkaufszentrum, welches ausreichend viele Parkplätze zur Verfügung stellt. Wenn wir Ihr Interesse wecken konnten, zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 134,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 1992