repräsentative Büroräume in Toplage am Stadtpark / Loftcharakter, Grundriss frei gestaltbar

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Geschäftsräume in zentraler Lage von Traunstein anbieten zu dürfen! Das repräsentative Eckgebäude besticht durch seine attraktive Lage und den freien Blick auf den angrenzenden Park. Das ursprüngliche Bauwerk aus dem Jahr 1900 wurde im Jahr 2003 umfassend saniert und durch eine Aufstockung modern erweitert. Die zur Vermietung stehende Fläche im 3. Obergeschoss entstand im Zuge dieser Maßnahmen vollständig neu. Die Einheit eignet sich sowohl zur Nutzung als Bürofläche als auch als Praxis und bietet damit vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Dank der weitgehend frei tragenden Wände lässt sich der Grundriss im Rahmen eines individuellen Mieterausbaus flexibel an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers anpassen. Ob klassische Einzelbüros, großzügige offene Bürolandschaften oder funktionale Schulungs- und Besprechungsräume - nahezu jede Raumaufteilung ist realisierbar. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen: Zur Parkseite hin verfügen die Mieträume über einen Balkon mit schönem Ausblick, während auf der gegenüberliegenden Westseite eine großzügige Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Bei Bedarf ist es ebenso möglich, die Einheit in reine Wohnfläche, oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe umzuwandeln. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Gewerbefläche!

Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2003
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z