Top-ausgestattete Bürofläche in Bestlage von Traunstein - Maximilianstraße

Top-ausgestattete Bürofläche in Bestlage von Traunstein - Maximilianstraße In absolut zentraler Lage von Traunstein - direkt an der renommierten Maximilianstraße - bieten wir Ihnen eine exklusive und hochwertig ausgebaute Büroeinheit zur Miete an. Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (Baujahr 1900) mit direktem Zugang von der Maximilianstraße. Die ca. 220 m² große Einheit besticht durch ihre repräsentative Raumaufteilung, die moderne technische Ausstattung sowie durch die attraktive Innenstadtlage. Zwei großzügige Büroräume mit 57,42 m² und 48,44 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für anspruchsvolle Unternehmen, Kanzleien oder Agenturen. Ergänzt wird das Angebot durch Nebenräume, eine voll ausgestattete Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren. Ausstattungs-Highlights: Akustikdecken mit Hotspots Schallschutzdecken für optimale Arbeitsatmosphäre EDV-Verkabelung & BUS-System für Licht- und Jalousiesteuerung Design-Vorhänge in allen Räumen Teeküche mit Einbaugeräten Zentralheizung (Gas) - Energieklasse D Zugang barrierefrei vom Straßenniveau über das 1. OG Optional verfügbar: 4-5 Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für je 70 € zzgl. MwSt. angemietet werden. Mietkonditionen: Kaltmiete: 10,50 € / m² Gesamtmiete: 2.310 € / Monat zzgl. NK und MwSt. Die Bürofläche ist voll ausgestattet und kann zum 01.01.2027 bezogen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem modernen und professionellen Umfeld in einer der besten Geschäftslagen Traunsteins zu präsentieren.

Sonstiges
Für Besichtigungen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen nach Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z