Trier - Bobinet-Quartier: Hochwertige Gewerbefläche in Trierer Gewerbegebiet

3,57 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen diese hochwertige Gewerbefläche
im pulsierenden Business-Hotspot des Bobinet-Quartiers.

Das Bobinet-Quartier im Trier Westen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangeboten in fußläufiger Nähe. Darüber hinaus profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist schnell erreicht, der öffentliche Nahverkehr bietet kurze Wege und durch die Sichtbarkeit an den Hauptverkehrsachse rückt Ihr Unternehmen zusätzlich ins Blickfeld.

Bereits heute haben sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen im Bobinet-Quartier angesiedelt, sodass Sie Teil eines dynamischen und stetig wachsenden Standortes werden.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem eindrucksvollen Industriecharakter, geprägt von einer markanten Fassadengestaltung und großzügigen Fensterfronten. Diese architektonischen Elemente verleihen dem Objekt nicht nur eine moderne Außenwirkung, sondern sorgen zugleich im Inneren für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die offene Raumstruktur, die den Flächen eine beeindruckende Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geben.
Eine imposante Galerieebene schafft zusätzliche Möglichkeiten für repräsentative Büros, Showrooms oder kreative Arbeitsbereiche und verleiht dem Objekt einen ganz besonderen Charme.
Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über 14 Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.

Diese exklusive Gewerbefläche verbindet repräsentatives Ambiente mit funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen ein Umfeld, das Kreativität, Effizienz und Professionalität fördert. Mit ihrer modernen Ausstrahlung, der optimalen Erreichbarkeit sowie der attraktiven Lage in einem lebendigen Quartier ist sie der ideale Standort, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu präsentieren und nachhaltig weiterzuentwickeln.

Baujahr: 2019

Gewerbefläche: ca. 1.080 m²

Austattung:
- Große, helle Fensterfronten
- Großzügiger Verkaufsraum
- Separate Kunden- und Mitarbeitertoiletten
- Mitarbeiter-Pausenraum

Zustand: TOP-gepflegte Gewerbeimmobilie im Loftstyle

Parkplätze: 14 Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Mietkonditionen:
Nettomiete: € 10.735,-- zzgl. MwSt.
Kfz-Stellplätze: € 560,-- zzgl. MwSt.
Betriebskosten-VZ: € 2.200,-- zzgl. MwSt.

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Ansprechpartner: Patrick Hahn
Email: [email protected]

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