TR.-Fußgängerzone: Ladenlokal in der Nähe des Hauptmarkts, ab sofort verfügbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.500 €
Preis/m²
k.A.
54290 Trier - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25M4B9TPI429

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ladenlokal hat eine Gesamtfläche von ca. 90m² - inkl.derzeitig abgeteileter Lagerfläche bzw. Personalraum mit Teeküche  und Personatoiletten. Die Fläche bietet exzellente Bedingungen für Einzelhandel, Lifestyle, Kosmetik, ggfls. Gastgewerbe oder ähnliche Konzepte. Das Ladenlokal wurde vor ca 2 Jahren aufwändig renoviert. Es ist beispielsweise klimatisiert, mit hochwertigem und strapazierfähigem Bodenbelag und einem Lichsystem ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter ist abner derzeitig abgehangen ( 2,55 M). Die Ladenbreite variert zwischen 4,26 Meter im vorderen- und  3,86 Meter im hinteren Bereich.

Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben beruhen auf den Informationen der Auftraggeber. Trotzs sorgfältiger Prüfung kann Freiraum Immobilien Trier, keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
UMTS Empfang, Ladenfläche: 90,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: vorne, Stadtzentrumslage, modernisiert: Ladenlokal wurde aufwändig modernisiert. Elektrizität, Bodenbelag, Klimaanlage, Distanz zur Autobahn: 3.7, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.1, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Gymnasium: 0.4, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Realschule: 2.1

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.500,00 €
Nebenkosten
320,00 €
Preishinweis

Staffelmiete mit jährlicher Mietanpassung in Höhe von 3%.
Alle Preise sind zzgl. MWST.
Provision
3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.( 3 Kaltmieten zzgl. gestzl. MwSt. von 19%)

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Grabenstraße verläuft vom Hauptmarkt einige hunderte Meter südwärts, bis hin zur Gabelung in Palast- und Brotstraße. Sie zählt zu den bedeutendsten und umsatzstärksten Geschäftsstraßen der Trierer Innenstadt.  Moderne Immobilienportale listen Grabenstraße und angrenzende Straßen (wie Simeonstraße, Brotstraße, Hauptmarkt) als absolute Top-Lagen mit hoher Frequenz. Hier werden Passantenfrequenzen zwischen 3.3oo und 3.600 Passanten / Stunde gemessen. Die Nähe zu Luxemburg, dem Saarland und die starke touristische Anziehungskraft verstärken die Kaufkraft und Besucherströme. Entlang der Straße haben sich etablierte Einzelhändler positioniert - darunter  Douglas (Parfümerie/Kosmetik), Drogerie Müller, Jack & Jones (Herrenmode), Footlocker, Levi's Store sowie O2  Name it, Bijou Brigitte und bald auch S.Oliver. Diese namhaften Marken unterstreichen das Profil der Straße als Premium-Highstreet mit breitem Publikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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