Großzügige Gewerbefläche in Trier-Innenstadt 534 m², optional teilbar und bis zu 10 Stellplätze

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 534 m² Nutzfläche in innenstadtnaher Lage von Trier. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Quergebäudes der Liegenschaft Südallee 36 und wurde bisher als Büro- und Ausstellungsstandort genutzt. Mit ihrem umfangreichen Platzangebot bietet die Einheit interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die Büro-, Arbeits-, Präsentations- oder Ausstellungsflächen an einem gemeinsamen Standort unterbringen möchten. Auch eine Nutzung durch einen Dienstleistungsbetrieb oder ein vergleichbares Gewerbekonzept ist - vorbehaltlich der erforderlichen Abstimmungen und Genehmigungen - denkbar. Die Gewerbeeinheit wird zunächst als zusammenhängende Gesamtfläche angeboten. Abhängig vom Flächenbedarf und dem Nutzungskonzept kann jedoch auch eine Teilung der Fläche geprüft werden. Besonders praktisch: Auf dem Grundstück stehen bis zu zehn Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Sonstiges
Die Gewerbeeinheit ist nach Beendigung des bestehenden Mietverhältnisses voraussichtlich ab dem 01.10.2027 verfügbar. Die vorgesehene monatliche Kaltmiete beträgt 3.700,00 €. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 840,00 € sowie gegebenenfalls die gesondert zu vereinbarende Miete für Stellplätze. Als Mietsicherheit sind zwei Kaltmieten vorgesehen. Der Abschluss eines indexierten Gewerbemietvertrages ist beabsichtigt. Die konkreten Regelungen zur Indexierung werden im Mietvertrag festgelegt. Bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages ist gemäß aktuellem Vermietungsauftrag eine Mieterprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten zu entrichten. Die abschließende Provisionshöhe und eine mögliche Umsatzsteuer sind der späteren Provisionsvereinbarung zu entnehmen. Die Fläche kann nach vorheriger Abstimmung besichtigt werden. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage möglichst bereits die geplante Nutzung, den ungefähren Flächenbedarf, die gewünschte Anzahl an Stellplätzen sowie den vorgesehenen Mietbeginn an. Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Büroteilfläche: 200,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-09-30T22:00:00.000Z