Großflächige Gewerbeeinheit mit ca. 931m² in Trierer Fußgängerzone

Zur Vermietung steht eine großflächige Gewerbeeinheit in der Trierer Fußgängerzone mit einer Gesamtfläche von ca. 931 m². Die Immobilie verfügt über eine klare und funktionale Aufteilung, die eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Im Erdgeschoss stehen ca. 804 m² Fläche zur Verfügung, davon rund 672 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieser Bereich durch mehrere Lagerflächen, die betriebliche Abläufe sinnvoll unterstützen. Eine rückwärtige Anlieferung ist vorhanden und ermöglicht eine vom Kundenverkehr getrennte Warenlogistik. Das Untergeschoss umfasst kleinere Lagerflächen sowie Sanitäranlagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich Büroflächen und weitere Sanitärbereiche, die sich für Personal- und Verwaltungszwecke eignen. Insgesamt bietet die offene Grundrissgestaltung Flexibilität bei der Flächennutzung und Umsetzung unterschiedlicher Konzepte. Die Einheit wird derzeit als Lebensmittelmarkt genutzt und ist insbesondere für großflächigen Einzelhandel oder vergleichbare Nutzungen geeignet. Die Fensterfront beträgt ca. 10 Meter und bietet entsprechende Möglichkeiten zur Präsentation. Die Miete versteht sich als umsatzabhängige Miete mit einer Grundmiete von 9.500 Euro/ Monat nettokalt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstiges
HAFTUNG: Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. PROVISION: Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschlusses eines wirksamen Mietvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) an den Makler zu zahlen. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. ALLGEMEINES: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de.

Stichworte
Gesamtfläche: 931,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen