Eine der schönsten Gewerbeflächen in der Innenstadt.

Diese außergewöhnliche, zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem eindrucksvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1903 und vereint auf besondere Weise historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer der schönsten, belebtesten und geschichtsträchtigsten Straßen Tübingens gelegen, bietet die Immobilie ein repräsentatives Umfeld mit unverwechselbarer Atmosphäre. Im Erdgeschoss steht eine ca. 160 m² große Ladenfläche mit großen Schaufensterflächen zur Verfügung, die sich angenehm und funktional in Verkaufsraum, einen verglasten Innenhof sowie einen Atelierbereich gliedert. Ergänzt wird diese Ebene durch ein kleines Lager und eine Toilette. Die gelungene Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle gewerbliche Konzepte und schafft gleichzeitig ein besonderes Raumgefühl. Zur Einheit gehört außerdem das 1. Obergeschoss mit weiteren ca. 175 m² Fläche. Hier stehen insgesamt fünf großzügige Räume sowie eine Küche, ein Bad jeweils ohne Ausbau und eine separate Toilette zur Verfügung. Die hohen Decken und der schöne Lichteinfall verleihen auch dieser Etage ein offenes, beeindruckendes Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Die gesamte Gewerbeeinheit besticht durch ihre geschichtsträchtige Ausstrahlung, ihren unverwechselbaren Altbauflair sowie durch großzügige, lichtdurchflutete Flächen mit vielseitigem Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Adresse mit Charme, Geschichte und Ausstrahlung suchen.

Sonstiges
Die Gewerbefläche wird zum 01.01.2027 angemietet werden. Die Lagerfläche im 1. OG ist bereits geräumt und kann früher abgegeben werden. EG und 1. OG werden nur zusammen vermietet. Gastronutzung muss bei der Stadt angefragt werden. Eine Gastronomie 1. OG ist nicht möglich.

Stichworte
Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur Autobahn: 15.00
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z