ULMS INDUSTRIEHERZ SCHLÄGT HIER - FLEXIBLE LAGER- UND BÜROFLÄCHEN

Das Grundstück umfasst 7.696 m² und liegt in einem voll erschlossenen Gewerbeareal im Ulmer Donautal. Es ist eingezäunt, über drei elektrische Zufahrtstore erschlossen und LKW-gerecht befahrbar. Teilüberdachte Außenflächen und zahlreiche Stellplätze bieten hohe Funktionalität. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäuden, das Lager- und Bürogebäude im nördlichen Teil und die Vertriebshalle im südlichen Teil des Grundstücks. Das Lager- und Bürogebäude verfügt über ca. 2.889 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen, ist voll unterkellert und mit einem Lastenaufzug (1.000 kg) ausgestattet. Es umfasst Lager-, Büro- und Sozialräume und steht derzeit leer, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die Vertriebshalle mit ca. 1.250 m² Nutzfläche ist an einen Bestandsmieter vermietet. Sie bietet im Erdgeschoss eine großflächige Versandhalle mit Nebenräumen und Sanitäranlagen sowie im Obergeschoss Aufenthalts- und Umkleidebereiche. Zwischen beiden Gebäuden befinden sich die 2013 errichteten Einhausungen, die aktuell mit vermietet sind.

Sonstiges
Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

Stichworte
Lagerfläche: 3.040,00 m², Gesamtfläche: 5.903,00 m²