Hochwertige Bürofläche mit Panorama-Ausblick und flexibler Raumgestaltung - provisionsfrei mieten!

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in einem repräsentativen Gebäude im Gewerbegebiet von Waiblingen. Die angebotene oberste Etage wird derzeit umfassend renoviert und bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen. Ein besonderes Highlight sind die raumhohen Glaselemente aus Sicherheitsglas, die eine außergewöhnlich offene und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen und einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer der Stadt ermöglichen. In den weiteren Räumen sorgen bodentiefe Fenster mit Rollläden für angenehme Lichtverhältnisse und flexible Beschattungsmöglichkeiten. Die Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und umfasst etwa 250 m² Nutzfläche. Sie ist bequem über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Die Etage verfügt über fünf flexibel nutzbare Räume, deren Aufteilung im Rahmen der laufenden Renovierungsarbeiten noch individuell an die Wünsche des Mieters angepasst werden kann. Auch der Bodenbelag sowie weitere Ausstattungsdetails sind derzeit noch flexibel wählbar. Dank eines Glasfaseranschlusses ist eine schnelle und stabile Internetverbindung gewährleistet, wodurch sich die Fläche ideal für moderne Arbeitsstrukturen eignet. Zur Ausstattung gehören außerdem ein modernes Bad mit Dusche und WC, eine Einbauküche für Mitarbeiterkomfort und Kundenbewirtung sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon mit beeindruckendem Ausblick bietet Raum für erholsame Pausen. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden. Hausmeister- und Winterdienste sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Büroetage eignet sich ideal als hochwertiger Standort für Dienstleistungsunternehmen, als exklusiver Showroom oder als repräsentative Präsentations- und Beratungsfläche. Voraussetzung für die Anmietung ist, dass das Unternehmen umsatzsteuerpflichtig ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024