Vielseitige Bürofläche mit Ausblick im Dachgeschoss eines Bürogebäudes

Gepflegte und repräsentative Gewerbeflächen im 3. OG eines Bürogebäudes. Erbaut 1984, saniert 2016. Die Räumlichkeiten eignen sich als Büro- oder Praxisflächen. Die hellen Büroräume befinden sich im 3. OG und bieten ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung auf der Südseite des Gebäudes. 2 grosse Räume, jeweils ca. 85 m², spiegelbildlich angeordnet. In der Mitte eine grosszügige Dachterasse. Archiv, WC und Teeküche sowie bis zu 5 verfügbare Stellplätze können ab 01.10.2025 genutzt werden. Die angebotenen Büroflächen umfassen die gesamte Etage. Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Sonstiges
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 1,19 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Hinweis zum Energieausweis: Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden. Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen

Stichworte
Gesamtfläche: 213,00 m², Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 0.50

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z