+Hell belichtete & vielseitig nutzbare Büroetage in Waiblingen+

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche innerhalb eines gepflegten Gewerbeobjekts in verkehrsgünstiger Lage von Waiblingen. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt ca. 335 m² & eignet sich ideal für klassische Bürostrukturen, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen, Verwaltung, Schulungsräume, Workshop-Räume oder kombinierte Office-Konzepte. Die Bürofläche verteilt sich auf mehrere funktional nutzbare Räume. Aktuell stehen insgesamt sieben Büroräume zur Verfügung, darunter ein großzügiges Chefbüro mit eigenem WC, Dusche sowie einer Terrasse mit Ausblick auf den Kappelberg. Durch die großzügigen Fensterflächen wirken die Büroräume hell & freundlich und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ergänzend stehen ein separater Küchenraum sowie weitere Lager- & Nebenflächen innerhalb der Einheit zur Verfügung. Die Fläche verfügt über eine hochwertige Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen & Lichtauslässen sowie teilweise LED-gesteuerter Lichttechnik. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Teppichboden sowie hochwertige Bambus-Industrieparkettböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Büroflächen. Das Objekt wurde zwischen 2011 & 2019 in wesentlichen Bereichen modernisiert. Hierzu zählen unter anderem die Heizungsanlage, elektrische Infrastruktur sowie Teilbereiche der Gebäudeausstattung. Auf dem Grundstück stehen zusätzliche KFZ- & Garagenstellplätze zur Verfügung. Durch die flexible Gebäudestruktur kann die Fläche zudem mit weiteren Flächen kombiniert werden. Zusätzlich können innerhalb des Objekts weitere Event- & Veranstaltungsflächen mit ca. 278 m², Lager- & Produktionsflächen mit ca. 1.000 m² sowie eine weitere freistehende Lagerhalle mit ca. 189 m² angemietet werden. Optional steht zudem eine Betreiberwohnung mit ca. 95 m² zur Verfügung. Umbauten oder mieterspezifische Anpassungen sind grundsätzlich denkbar. Die Anmietung weiterer Teilflächen innerhalb des Objekts ist ebenfalls möglich. Zusätzlich ist auch ein Erwerb des gesamten Objekts denkbar.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 335,00 m², Grundstücksfläche: 3.253,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 26.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zum Bus: 0.43
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z