950 m² Produktionshalle | Mietfrei starten & von regionalen Netzwerken profitieren

Wohnfläche
ca. 14407 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.038 €
Preis/m²
0,28 €
Wohnfläche
ca. 14407 m²
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4.038 €
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69483 Wald-Michelbach - Wald-Michelbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U1LXHMCI4F

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Objektbeschreibung

Im Gewerbepark Wald-Michelbach steht Ihnen eine sofort verfügbare Hallenfläche mit professioneller Infrastruktur und guter logistischer Anbindung zur Verfügung. Der attraktive Mietpreis macht sie besonders interessant, auch für Unternehmen aus dem Rhein-Neckar-Gebiet, die zusätzliche Lagerfläche benötigen, jedoch keine direkte Autobahnanbindung oder stark frequentierte Logistik voraussetzen. Für Existenzgründer und Unternehmen, die sich neu in der Region ansiedeln möchten, vermitteln wir gerne den Kontakt zur Wirtschaftsförderung Überwald. So profitieren Sie von zusätzlicher Unterstützung, regionalen Netzwerken und kompetenten Ansprechpartnern vor Ort. Ihr Lager- & Hallenvorteil gegenüber der Großstadt (z.B. Mannheim): Über 60 % Kosten sparen! Suchen Sie bezahlbaren Platz für Ihr Lager, Ihre Logistik oder Produktion? Senken Sie Ihre Betriebskosten drastisch: Während Hallenflächen in Ballungsräumen wie z.B. Mannheim aktuell im Schnitt ca. 7,50 €/m² netto kosten, mieten Sie bei uns in Wald-Michelbach zu absoluten Spitzenkonditionen von nur 2,75 €/m² netto. Ihr konkreter Budget-Vorteil bei dieser 950 m² großen Fläche: Miete bei uns: nur 2.612,50 € / Monat netto Vergleichsmiete (z.B. Mannheim): ca. 7.125,00 € / Monat netto Ihre Ersparnis: 4.512,50 € jeden Monat (das sind über 54.000 € Ersparnis im Jahr!) Für einen unkomplizierten Start erhalten Sie den ersten Monat mietfrei. So reduzieren Sie Ihre Umzugskosten und starten ohne doppelte Mietbelastung. Ein faires Zeichen für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit von Anfang an.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Sofort verfügbar - Attraktives Mietpreisniveau (Mietfreier Monat) - 3,25 m Hallenhöhe - Heizung vorhanden - Großzügiges, umzäuntes Gewerbeareal

Stichworte
Lagerfläche: 950,00 m², Gesamtfläche: 950,00 m², 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14407 m²
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
4.037,50 €
Preis/m²
0,28 €
Nebenkosten
1.425,00 €
Kaution
7.837,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.037,50 EUR
Provision
0 inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Optimale Bedingungen für Lager & Logistik
- Hallenhöhe: ca. 3,25 m
- Heizlüfter vorhanden
- Massive Bauweise mit hoher Tragfähigkeit
- ein großes Büro, Toiletten und Pausenräume vorhanden
- Möglichkeit zur Erweiterung der Fläche

Die Hallenhöhe von 3,25 m ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.
- Weitläufiges, komplett umzäuntes Betriebsgelände
- Gute Rangier- und Andienungsmöglichkeiten für LKW
- Hohe Bewegungsfreiheit innerhalb des Gewerbeparks
- Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher vorhanden

Lagebeschreibung

Wald-Michelbach bietet genau die richtige Mischung: eine angenehm ruhige Umgebung für konzentriertes Arbeiten und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit.
Die Fläche ist gut erschlossen und problemlos anzudienen.
- Ruhige Lage mit wenig Verkehrsbelastung
- Trotzdem gut angebunden
- Ein stabiles, gewerbliches Umfeld
- Hohe Lebensqualität in der Region

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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