Moderne Gewerbefläche in Top Lage von Tiengen zu vermieten

Exklusive Gewerbefläche in Top Lage von Tiengen zu vermieten

Diese außergewöhnlich repräsentative Gewerbefläche
befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Tiengen – direkt am oberen Zugang zur Fußgängerzone. Die Einheit besticht durch ihre gelungene Verbindung aus moderner Architektur und stilvoller Ausstattung und schafft ein inspirierendes Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungskonzepte. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, Exklusivität und Funktionalität auf harmonische Weise.

Mit ihrer großzügigen Fläche, die sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss erstreckt, bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Einzelhändler mit Premiumanspruch wie auch für Showrooms, Studios oder Büros, die Wert auf eine zentrale Lage und ein repräsentatives Umfeld legen. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich sowohl einladende Empfangsbereiche als auch zurückgezogene Arbeitszonen flexibel realisieren – individuell abgestimmt auf die jeweiligen Anforderungen.

Ein besonderes Highlight bildet die modernisierte Neue, energieeffiziente Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Klimaanlage, die ganzjährig für Komfort sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept betonen den exklusiven Charakter der Einheit.

Aktuell wird die Fläche als hochwertiges Modegeschäft genutzt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Helle, offen geschnittene Räume mit klarer Linienführung schaffen ein freundliches und zugleich professionelles Ambiente. Die massive Bauweise gewährleistet nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – ein entscheidender Vorteil für nachhaltig orientierte Mieter.

Die gelungene Kombination aus eleganter Architektur, moderner technischer Ausstattung und erstklassiger Innenstadtlage macht diese Gewerbefläche zu einem echten Highlight am regionalen Markt. Eine Investition in diese Fläche bedeutet nicht nur Raum zu mieten, sondern ein Umfeld zu schaffen, das Image, Marke und Identität nachhaltig stärkt.

Unser Fazit: Diese exklusive Gewerbefläche ist eine echte Rarität auf dem regionalen Markt. Sie
vereint Premiumlage, stilvolles Ambiente und hohe Flexibilität in einem einzigartigen Objekt. Eine
ideale Gelegenheit für Unternehmer mit Anspruch, die ihr Geschäftsmodell auf ein neues Niveau
heben wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich diese Top-
Adresse in Tiengen.
HIGHLIGHTS & KEYFACTS

HIGHLIGHTS

*Premiumlage in direkter Nähe zur
renommierten Tiengener Fußgängerzone, optimal für hohe Sichtbarkeit und beste Kundenfrequenz

*Stilvolle, großzügige Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen mit exklusivem Ambiente und vielseitiger Nutzbarkeit

*Klimatisierte Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen und modernem Lichtkonzept

*Umfangreiche Modernisierung im Gange: Neue Fenster in hochwertiger Ausführung werden aktuell eingebaut

*Maximale Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt als Flagship-Store, Showroom, Kanzlei, Galerie, Studio oder Praxis

*Dank vieler öffentlicher Parkplätze und einer optimalen Nahverkehrsanbindung ist die Tiengener Fußgängerzone bequem für Kunden und Mitarbeiter erreichbar

*Repräsentativer Eingangsbereich mit heller Verglasung – perfekt für eine stilvolle Markenpräsenz

KEYFACTS

*Großzügige Präsentationsflächen mit ca. 413 m²
verteilt über 2 Ebenen

*Bevorzugte Innenstadtlage in Tiengener
Fußgängerzone, perfekte Sichtbarkeit und
Kundennähe

*400 € Nebenkostenvorauszahlungen;
Strom und Wasser werden mit den
Versorgern selbst abgerechnet

*Öffentliche Stellplätze direkt an der Straße,
zusätzlich großes Parkhaus fußläufig
erreichbar, bequem für Kunden und
Mitarbeiter

*Ideal zur Unternehmenspräsentation
– zentrale Lage und hochwertige Erscheinung
schaffen Sichtbarkeit und Markenwirkung

*Mietpreis: 3.100 € Netto-Kaltmiete p.M.
Courtage: 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.