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Moderne Gewerbefläche in Top Lage von Tiengen zu vermieten

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.100 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.100 €
Preis/m²
k.A.
79761 Waldshut-Tiengen - Tiengen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R7GWYD5K5D

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Objektbeschreibung

Exklusive Gewerbefläche in Top Lage von Tiengen zu vermieten

Diese außergewöhnlich repräsentative Gewerbefläche

efindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Tiengen – direkt am oberen Zugang zur Fußgängerzone. Die Einheit besticht durch ihre gelungene Verbindung aus moderner Architektur und stilvoller Ausstattung und schafft ein inspirierendes Umfeld für anspruchsvolle gewerbliche Nutzungskonzepte. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, Exklusivität und Funktionalität auf harmonische Weise.

Mit ihrer großzügigen Fläche, die sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss erstreckt, bietet die Gewerbefläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich gleichermaßen für Einzelhändler mit Premiumanspruch wie auch für Showrooms, Studios oder Büros, die Wert auf eine zentrale Lage und ein repräsentatives Umfeld legen. Dank der offenen Raumgestaltung lassen sich sowohl einladende Empfangsbereiche als auch zurückgezogene Arbeitszonen flexibel realisieren – individuell abgestimmt auf die jeweiligen Anforderungen.

Aktuell wird die Fläche als hochwertiges Modegeschäft genutzt und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Helle, offen geschnittene Räume mit klarer Linienführung schaffen ein freundliches und zugleich professionelles Ambiente. Die massive Bauweise gewährleistet nicht nur optimalen Schallschutz, sondern auch langfristige Wertbeständigkeit – ein entscheidender Vorteil für nachhaltig orientierte Mieter.

Die gelungene Kombination aus eleganter Architektur, moderner technischer Ausstattung und erstklassiger Innenstadtlage macht diese Gewerbefläche zu einem echten Highlight am regionalen Markt. Eine Investition in diese Fläche bedeutet nicht nur Raum zu mieten, sondern ein Umfeld zu schaffen, das Image, Marke und Identität nachhaltig stärkt.

Unser Fazit: Diese exklusive Gewerbefläche ist eine echte Rarität auf dem regionalen Markt. Sie

vereint Premiumlage, stilvolles Ambiente und hohe Flexibilität in einem einzigartigen Objekt. Eine

ideale Gelegenheit für Unternehmer mit Anspruch, die ihr Geschäftsmodell auf ein neues Niveau

heben wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich diese Top-

Adresse in Tiengen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-11-04T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2025-11-04T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.100,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
2 Monatsmieten kalt zzgl. gesetzl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ein besonderes Highlight bildet die modernisierte Neue, energieeffiziente Fenster sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ein angenehmes Raumklima. Ergänzt wird dies durch eine leistungsstarke Klimaanlage, die ganzjährig für Komfort sorgt. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Einbauten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept betonen den exklusiven Charakter der Einheit.
HIGHLIGHTS & KEYFACTSHIGHLIGHTS*Premiumlage in direkter Nähe zurrenommierten Tiengener Fußgängerzone, optimal für hohe Sichtbarkeit und beste Kundenfrequenz*Stilvolle, großzügige Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen mit exklusivem Ambiente und vielseitiger Nutzbarkeit*Klimatisierte Räumlichkeiten mit hochwertigen Oberflächen und modernem Lichtkonzept*Umfangreiche Modernisierung im Gange: Neue Fenster in hochwertiger Ausführung werden aktuell eingebaut*Maximale Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt als Flagship-Store, Showroom, Kanzlei, Galerie, Studio oder Praxis*Dank vieler öffentlicher Parkplätze und einer optimalen Nahverkehrsanbindung ist die Tiengener Fußgängerzone bequem für Kunden und Mitarbeiter erreichbar*Repräsentativer Eingangsbereich mit heller Verglasung – perfekt für eine stilvolle MarkenpräsenzKEYFACTS*Großzügige Präsentationsflächen mit ca. 413 m²verteilt über 2 Ebenen*Bevorzugte Innenstadtlage in TiengenerFußgängerzone, perfekte Sichtbarkeit undKundennähe*400 € Nebenkostenvorauszahlungen;Strom und Wasser werden mit denVersorgern selbst abgerechnet*Öffentliche Stellplätze direkt an der Straße,zusätzlich großes Parkhaus fußläufigerreichbar, bequem für Kunden undMitarbeiter*Ideal zur Unternehmenspräsentation– zentrale Lage und hochwertige Erscheinungschaffen Sichtbarkeit und Markenwirkung*Mietpreis: 3.100 € Netto-Kaltmiete p.M.Courtage: 2 Monatsmieten kalt zzgl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

Tiengen – das lebendige Zentrum am Hochrhein!Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Tiengen, dem traditionsreichenStadtteil der Doppelstadt Waldshut-Tiengen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetrieben aus und profitiert von einer hohen Passantenfrequenz. Dank der unmittelbaren Nähe zur historischen Altstadt mitihrem charmanten Stadtkern bietet der Standort eine ansprechende Kombination aus urbanemFlair und regionalem Charakter.Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung und gewährleisteneine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Auch die Anbindung an den öffentlichenNahverkehr ist hervorragend – der Bahnhof Tiengen (Hochrhein) liegt nur wenige Gehminutenentfernt und bietet Verbindungen Richtung Waldshut, Basel und Schaffhausen.Mit seiner gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zur Schweizer Grenze und seiner starken regionalenWirtschaftsstruktur bietet Tiengen ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die von einem lebendigen Umfeld mit hoher Kaufkraft und guter Erreichbarkeit profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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