78 m² Büro am Hbf Weimar | 1 GBit | 2 Eingänge | provisionsfrei

Bürofläche von 78 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und

Geschäftshauses, direkt am Hauptbahnhof Weimar. Seit zwanzig

Jahren genehmigte Gewerbefläche, die Nutzung ist unstrittig und

sofort möglich.

DIE FLÄCHE

Zwei Büroräume, Flur, eigenes Bad und eine ausgestattete

Teeküche. Zwei separate Eingänge erlauben eine klare Trennung

ohne Umbau: einer für Kundenverkehr, einer für den internen

Bereich. Damit lassen sich Beratung und konzentriertes Arbeiten

parallel organisieren.

AUSSTATTUNG

- Erdgeschoss, stufenarmer Zugang

- Zwei separate Eingänge

- Eigenes Bad innerhalb der Einheit

- Ausgestattete Teeküche

- Internetanschluss mit 1 GBit, DV-Verkabelung vorhanden

- Gas-Zentralheizung

- Modernisierung 2024

- Teppichboden

- Keine eigenen Parkflächen

LAGE

Direkt am Hauptbahnhof und Busbahnhof. Fern- und Regionalverkeh

sowie alle Stadtbuslinien halten vor der Tür. Für Mitarbeitende

und Kunden aus dem Umland eine der am besten erreichbaren

Adressen der Stadt, ohne Parkplatzsuche. Zur Innenstadt rund zehn

Minuten zu Fuß, Gastronomie, Post, Banken und Einkauf sind

fußläufig. Zur Autobahn 15 Minuten.

KOSTEN

Miete 750 EUR monatlich

Nebenkosten 250 EUR monatlich, Heizung enthalten

Kaution 2.250 EUR

Provisionsfrei, Vermietung direkt vom Eigentüme

Passend für Kanzlei, Steuerberatung, Beratung, Agentur,

IT-Dienstleister, Vertriebsbüro oder Verwaltung.

Verfügbar ab 1. September 2026, eine langfristige Anmietung ist

erwünscht. Die Fläche wird derzeit renoviert. Besichtigungen sind

ab sofort möglich, auch kurzfristig und außerhalb de

Geschäftszeiten. Sprechen Sie mich einfach an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00