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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.485 €
Preis/m²
k.A.
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Courtage
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3.485 €
Preis/m²
k.A.
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2581195WCEBD

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Objektbeschreibung

Die angebotene Ladenfläche umfasst ca. 120 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 2001 errichtet wurde. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgen durch wartungsfreie Fernwärme. Mit Betreten Ihrer neuen Fläche stehen Sie direkt in dem lichtdurchfluteten Verkaufsraum. Die Fläche ist aktuell in drei Räume unterteilt. Neben der großen Verkaufsfläche stehen zwei kleinere Räume, welche optimal als Lager oder Büro genutzt werden, können zur Verfügung. Die Fläche verfügt zudem über zwei separate WCs und einen zusätzlichen Abstellraum. Durch die großen Fensterfronten sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und sorgen zudem für eine angenehme Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keinerlei Wünsche offen. Die angebotene Ladenfläche eignet sich hervorragend für Unternehmer, die eine Fläche in absolut zentraler Lage von Wentorf zu schätzen wissen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.485,28 €
Nebenkosten
653,49 €
Warmmiete
4.138,77 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
12416,31
Provision
3 BWM zzgl. Ust.

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
30.2
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
43.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-11-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

RandlageDie Gemeinde Wentorf liegt mit gut 14.000 Einwohnern etwa 20 km östlich der Hamburger Innenstadt und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel.

Sie grenzt im Süden und Westen an den Hamburger Stadtteil Bergedorf, im Norden an die zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage Wentorfs, welche sich als attraktiver Standort für vielfältige gewerbliche Aktivitäten präsentiert.

Durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung bietet die Immobilie nicht ausschließlich wirtschaftliche Vorteile, sondern ermöglicht Ihnen auch eine hohe Lebensqualität. Sie erleben hier ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeit und Erholung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in rund 30 Minuten gut zu erreichen. Die Entfernung zur S-Bahnstation in Reinbek beträgt mit dem PKW ca. 5 bis 10 Minuten. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen zudem im nahen Bergedorf zur Verfügung.

Die Nähe zur Metropole Hamburg eröffnet Unternehmen Zugang zu einem breiten Kundenmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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