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Ladenlokal in zentraler Lage von Wesel



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
520 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
520 €
Preis/m²
k.A.
46483 Wesel - Wesel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LAD4E1H4UN

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage der Wallstraße in Wesel zur Miete an. Die Einheit überzeugt durch eine gut geschnittene und flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal für verschiedene Gewerbezwecke wie Einzelhandel, Büro oder Dienstleistung eignet.

Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten 4-Pateien-Haus in etablierter Innenstadtlage und profitiert von einer guten Sichtbarkeit sowie einer hohen Passantenfrequenz.

Sonstiges
Besichtigungstermine
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Bitte beachten Sie, dass erst bei Vorlage der vollständigen Kontaktdaten ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Auftraggeber zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft. Eine Gewährleistung für die Vollständigkeit sowie deren Richtigkeit kann daher von Kemkes Immobilien nicht übernommen werden. Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-26T00:00:00.000Z
Mietpreis
520,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.040 €
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
Über einen separaten seitlichen Eingang gelangen Sie in den Verkaufsraum der angebotenen Immobilie.Die Gewerbeeinheit bestehet aus folgenden Räumlichkeiten:- Verkaufsraum mit separatem Eingang und großem Schaufenster- Hinterraum, der sich auch zum eigentlichen Verkaufsraum öffnen lässt- WC, über Treppenhaus zu erreichen- Lagerraum, über Treppenhaus zu erreichenDas auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann nach Bedarf übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler und gut frequentierter Lage an der Wallstraße in Wesel. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie, wodurch eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz gewährleistet ist.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die Weseler Innenstadt ist fußläufig erreichbar und bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigen Geschäften, Cafés und Restaurants.Die Lage überzeugt zudem durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtgebiet sowie die umliegenden Regionen.Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind Städte wie Duisburg, Oberhausen und Düsseldorf zügig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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