Attraktive Büro/Praxis- Fläche in Wetzlar-Hermannstein zur Vermietung!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.070 €
Preis/m²
12.2 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.070 €
Preis/m²
12.2 €
35586 Wetzlar - Hermannstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25T34IDCHGNC

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche mit einer Größe von 169,34 m² befindet sich im Staffelgeschoss eines modernen Gebäudes in Hermannstein und ist ab dem 01.01.2026 verfügbar. Zuvor wurde die Einheit als Tagespflege genutzt, wodurch sie über eine praktische Raumaufteilung verfügt, die sich ebenso gut für Büro- oder Praxiszwecke eignet. Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Die Räumlichkeiten umfassen drei Zimmer, die bislang als Behandlungsräume genutzt wurden, sich aber flexibel auch als Büroräume gestalten lassen, sowie einen Personalraum und zwei WCs. Eine umlaufende Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum und trägt zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Dank der guten Belichtung und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Fläche für verschiedenste Gewerbeformen, insbesondere für Dienstleister, medizinische oder therapeutische Einrichtungen sowie administrative Tätigkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Stichworte
Gesamtfläche: 169,34 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.070,00 €
Preis/m²
12.2 €
Nebenkosten
510,00 €
Warmmiete
2.580,00 €
Kaution
6.210 €
Provision
keine zusätzliche Provision mieterseitig

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-07-18
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2021-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Im südöstlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises gelegen befindet sich die Stadt Wetzlar mit ihren Ortsteilen Blasbach, Dutenhofen, Garbenheim, Hermannstein, Münchholzhausen, Nauborn, Naunheim, Niedergirmes und Steindorf.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schulform angesiedelt.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß und breitgefächert. Neben Hallen- und Freibad bietet die Optikstadt Wetzlar den Leitz-Park (Leica-Erlebniswelt), ein Dunkelkaufhaus, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der "Buderus Arena Wetzlar" sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Die historische Altstadt mit eindrucksvollen Fachwerkhäusern und dem Wetzlarer Dom lädt zum Bummeln ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Handballer der HSG Wetzlar.
Wetzlar zeichnet sich zudem durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art, dem Shoppingcenter FORUM Wetzlar und dem Möbelhaus IKEA, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken, das Klinikum Lahn-Dill und namhafte Unternehmen, wie Leica und Bosch Thermotechnik/Buderus, vorzufinden.
Die A45 sowie die Bundesstraßen 49 und 277 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung. Wetzlar verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.
Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 54.205.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Wetzlar