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Moderne Bürofläche mit Glasfaser, Klima & Stellplätzen – 164 m² in Wetzlar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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35578 Wetzlar - Wetzlar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWH86TDWV2

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gewerbeobjekts in der Christian-Kremp-Straße 6G in Wetzlar.

Die ca. 164 m² große Einheit überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, helle Büroräume sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und schaffen optimale Voraussetzungen für modernes und produktives Arbeiten.

Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen:

Dienstleistung

IT & Beratung

Verwaltung & Vertrie

Engineering

Agenturen & Kreativwirtschaft

Kanzleien

Medizinische Dienstleiste

Die Büroeinheit befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines etablierten Gewerbegebiets und bietet gleichzeitig eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.000,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.
Sonstiges
Raumaufteilung
Büro 5: 33,04 m²
Büro 6: 21,51 m²
Büro 7: 31,07 m²
Büro 8: 20,53 m²
Flur: 21,66 m²
Teeküche: 5,41 m²
WC Damen: 6,64 m²
WC Herren: 6,66 m²
EDV-Raum: 3,42 m²

Verfügbar ab: 01.10.2026
Nettokaltmiete: 2.000 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 300 € / Monat
Stellplätze: 50 € / Monat je Stellplatz
Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten
3 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Baujahr 2021Ca. 164 m² Bürofläche4 großzügige BüroräumeModerne TeekücheDamen- und Herren-WCSeparater EDV-/TechnikraumGlasfaseranschlussCat-7-NetzwerkverkabelungKlimaanlageFußbodenheizungSchallschutztürenModerne DeckenbeleuchtungBis zu 5 Stellplätze anmietbarHochwertige Neubauqualität

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im etablierten Gewerbegebiet „Hörnsheimer Eck“ in Wetzlar. Der Standort bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Arbeitsumfeld und sehr guter Infrastruktur.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:schnelle Erreichbarkeit der B49kurze Wege zu den Autobahnen A45 und A5gute Anbindung Richtung Gießen, Limburg und FrankfurtBahnhof Wetzlar in kurzer Distanzgute ÖPNV-AnbindungUnternehmen profitieren von einer professionellen Umgebung mit zahlreichen angesiedelten Gewerbebetrieben und einer hohen Standortqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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