TT bietet an: Repräsentative Büroetage mit Gestaltungsspielraum im "Haus der Wirtschaft" in Wilhelmshaven!

Objektnummer: F413 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 56,6 Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 145,9 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Diese außergewöhnliche Büroetage befindet sich im Dachgeschoss des bekannten Haus der Wirtschaft in zentraler Innenstadtlage von Wilhelmshaven. Auf ca. 300 m² Fläche bietet sie großzügige Raumverhältnisse, helle Lichtverhältnisse und die Möglichkeit, die gesamte Etage individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Fläche wurde vollständig neu konzipiert und befindet sich derzeit im Rohzustand. Der künftige Mieter hat hier die seltene Gelegenheit, seine Wünsche in die endgültige Raumaufteilung und Ausstattung einfließen zu lassen; ob als moderne Großraumbüros, Einzelbüros mit Besprechungszonen, Atelierfläche oder Praxisräume. Vor Einzug werden alle vereinbarten Ausbauarbeiten ausgeführt, so dass die Fläche bezugsfertig übergeben wird. Die Etage überzeugt durch zahlreiche Fensterflächen rundum sowie zusätzliche Oberlichter, die für ein außergewöhnlich freundliches, lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen. Von hier aus genießen Sie eine weite Aussicht über die Dächer der Stadt Wilhelmshaven. Ausstattung und Rahmenbedingungen: - Gesamtfläche ca. 300 m² im Dachgeschoss (5. OG) - Gebäude mit Aufzug - Damen- und Herren-WC, sowie Küchennische vorhanden - Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch - Zentral gelegene Adresse: Virchowstraße 21 - Gepflegtes repräsentatives Bürohaus, Baujahr 1966 - Nutzung z.B. als Büro, Kanzlei, Agentur oder Praxis möglich Das Haus der Wirtschaft liegt im Herzen von Wilhelmshaven, in direkter Nähe zu zahlreichen Behörden, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind Busverbindungen, Parkmöglichkeiten und gastronomische Angebote fußläufig erreichbar; ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an. Die Vermittlung erfolgt für Sie als Mieter nicht provisionsfrei! Die Provision beträgt das 2,38-fache der monatlichen Kaltmiete inkl. der jeweils gültigen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %.

Stichworte
Nutzfläche: 300,00 m², Bundesland: Niedersachsen