TT bietet an: Erstklassige barrierearme Gewerbefläche in der Fußgängerzone von Wilhelmshaven - vielseitig und flexibel nutzbar!

Objektnummer: F364 Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch für Strom in kWh / (m²a): 255 Endenergieverbrauch für Wärme in kWh / (m²a): 132 Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas Mitten im Herzen der Fußgängerzone von Wilhelmshaven, direkt in der Marktstraße, erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Auf rund 125 m² Gesamtfläche präsentiert sich ein modernes Ladenlokal. Der großzügige Verkaufsbereich umfasst etwa 108 m² und bietet durch seine Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit sowie beste Präsentationsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Fläche durch ein separates Lager, einen Aufenthaltsraum, der z.B. als Teeküche genutzt werden kann. Ebenso stehen ein WC sowie ein praktischer Flur zur Verfügung. Die Lage könnte kaum besser sein: Die Marktstraße ist die Einkaufsmeile Wilhelmshavens und überzeugt durch hohe Kundenfrequenz. Namhafte Nachbargeschäfte unterstreichen das attraktive Umfeld, während zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie der nahegelegene Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit sorgen. Das Gebäude selbst wurde 1950 errichtet, 1993 umfassend modernisiert. 2024 wurde es mit einer neuen, effizienten Gasheizung ausgestattet. In den oberen Etagen befinden sich vermietete Wohnungen, wodurch eine lebendige Mischung aus Wohnen und Einkaufen entsteht. Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung und eignen sich dank ihrer flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte. Die angegebene Kaltmiete ist Verhandlungsbasis. Die Kaution beläuft sich auf 2 Kaltmieten. In den Nebenkosten sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Sie wünschen einen Besichtigungstermin, dann kontaktieren Sie gerne Frau Hollander-Mundt telefonisch unter 04421 5005683 oder mobil unter 0174 6090210, oder per E-Mail: [email protected]. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen per WhatsApp nicht berücksichtigt werden können.

Stichworte
Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z