freistehendes Lagerlogistikgebäude zentral gelegen

Das rd. 5.200 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Lagerlogistikgebäude inkl. Bürotrakt Die Lagerhalle ist freitragend, mit einer lichten Höhe von 5,40 m UKB. Die reine Lagerfläche beträgt rd. 1.370 m². Die Wände sind mit Stahl-Sandwich-Elementen (PU-geschäumt) verkleidet. In diese Lagerhalle wurde vom Mieter eine Tiefkühlzelle (33,24 x 25,74 x 5,07 m) eingebaut. Vor der TK-Zelle liegt, baulich getrennt, der Auslieferungsbereich (Kommissionierzone) mit 4 Rampen. Neben dem Lagerbereich (TK-Zelle) liegt der Anlieferungsbereich mit 1 Rampe. Die Verladezonen sind jeweils mit Schleppdächern ausgestattet. Hinter dem Lagerbereich (TK-Zelle) gibt es eine weitere Lagerfläche. Diese ist über Tore mit der TK-Zelle und auch dem Anlieferungsbereich verbunden. Über eine Hubbühne hat dieser Bereich selbst nochmal eine Be-/ Entlademöglichkeit auf Rampenniveau. Beim Hallenboden handelt es sich um einen Industrieestrich in staubfreier Ausführung. Der Bürotrakt (eingeschossig, nicht unterkellert) erstreckt sich seitlich der Lagerhalle. Die Räume haben eine Innenhöhe von 2,50 m und sind gut mit Tageslicht beleuchtet. Die reine Büro- und Sozialfläche beläuft sich auf rd. 285 m². Etwa in der Mitte des Bürotraktes sind ein zentraler WC-Bereich sowie die Heizzentrale (Gasheizung) eingerichtet. Die Heizung wurde in 2015 komplett erneuert! In Verlängerung des Bürotraktes sind in der Halle weitere Nebenräume (massiv gemauert) eingebaut worden. Die Räume (rd. 150 m² Nutzfläche) dienen der separaten Kleinteilelagerung sowie ein Raum als Werkstatt. Die Hoffläche ist vollständig befestigt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Innerhalb des eingezäunten Geländes sind Stellplätze für ca. 18 Pkw ausgewiesen. Zum Grundstück gehören noch die im Jahr 2000 an die Lagerhalle angebaute Unterstellhalle (rd. 252 m²) sowie eine freistehende Unterstellhalle (216 m²).

Stichworte
Lagerfläche: 1.655,00 m², Gesamtfläche: 1.771,00 m², StromAnschlußwert: 300 kW, Hallenhöhe: 5,40 m