JLL - Zentrale Praxisflächen in Wolfsburg: Vielseitig, modern und bestens angebunden

Die modernen Büroflächen setzen sich aus einer Mischung aus Einzel- und Doppelbüros zusammen. Es lassen sich alle gängigen Bürotypen darstellen, sodass sich das Gebäude optimal Ihren Bedürfnissen anpasst. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Highlights:
- Moderne Ausstattung mit Aufzug und Stellplätzen
- Wachdienst vorhanden
- Umgeben von Ärzten, Restaurants und Einzelhandel
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung

Synergieeffekte:
- Etabliertes medizinisches Umfeld fördert Zusammenarbeit
- Möglichkeiten für Überweisungsnetzwerke und Ressourcenteilung
- Interdisziplinärer Austausch mit Fachkollegen

Patientenpotential:
- Region Wolfsburg: 200.000 Einwohner, wirtschaftlich stark
- Hohe Kaufkraft durch Großunternehmen wie Volkswagen
- Wachsendes Einzugsgebiet inkl. umliegender Landkreise
- Bedarf an zusätzlichen Praxen in diversen Fachbereichen

Diese Praxisflächen bieten die ideale Gelegenheit, sich in einem synergetischen Umfeld mit hohem Patientenpotential niederzulassen und von der zentralen Lage sowie erstklassiger Infrastruktur zu profitieren.


- Aufzug: vorhanden
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Sonnenschutz: Außenliegend elektrisch
- Teeküche: vorhanden
- Zugang: Zugangssystem mit Transponder/Chip

Objektdetails:
- Etagenanzahl: 5 Etagen
- Büroflächen: 590 m² - 2.000 m²
- Zustand: sehr gepflegt
- Verfügbar ab: ab sofort
- Stellplätze: vorhanden

Zu den Nebenkosten Fallen zusätzlich die folgenden Kosten an:

zzgl. 4,5 % Verwaltungskostenpauschale der Kaltmiete
zzgl. 2,0 % Instandhaltungspauschale der Kaltmiete
- Alarmanlage mit Wachdienstverbindung
- Stellplätze: zzgl. Verwaltungskostenpauschale 5 EUR netto/Stellplatz & Instandhaltungspauschale 5 EUR netto/Stellplatz