JLL - TOP-LAGE FÜR BÜROS UND ARZTPRAXEN | Direkt im Zentrum Wolfsburgs

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wolfsburgs, direkt an der Porschestraße 2. Die zentrale Position im Herzen der Stadt bietet eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit und städtischem Komfort. Ausstattung und Merkmale Das Objekt überzeugt mit seiner modernen und komfortablen Ausstattung: - Repräsentativer Eingangsbereich mit ansprechender Gestaltung - Hochwertige Aufzugsanlage mit 4 Personenaufzügen - Barrierefreie Erschließung des gesamten Gebäudes - Tiefgarage für Mitarbeiter und Besucher - Effizient gestaltete Grundrisse, aktuell überwiegend als Einzel- und Doppelbüros konzipiert - Funktionale Teeküchen auf den Etagen - Separate WC-Einheiten - Zentral gesteuerte Lüftungsanlage mit Kühlfunktion für angenehmes Arbeitsklima - Teilweise mit moderner EDV-Verkabelung (CAT-6) ausgestattet - Bodenbeläge flexibel nach individuellen Mieterwünschen gestaltbar Nutzungsmöglichkeiten Die Flächen eignen sich hervorragend für: - Klassische Büronutzung für Unternehmen verschiedenster Branchen - Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen - Medizinische Versorgungszentren (MVZ) - Gesundheitsdienstleister Die barrierefreie Erschließung und flexible Raumaufteilung bieten optimale Voraussetzungen für medizinische Nutzungen und sorgen für eine patientenfreundliche Umgebung. Infrastruktur - Das Umfeld bietet eine optimale Infrastruktur: - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung - Reichhaltiges Angebot an Restaurants und Cafés - Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zum Hauptbahnhof Die Immobilie überzeugt durch ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis: - Erstklassige Lage im Stadtzentrum - Hochwertige Ausstattung - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Attraktive Konditionen Diese Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und wirtschaftlichen Konditionen macht die Immobilie zu einem idealen Standort sowohl für Unternehmen als auch für medizinische Einrichtungen, die Wert auf Erreichbarkeit, Repräsentation und Funktionalität legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 4.388,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung