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Repräsentative Bürofläche zur Miete



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.661 €
Preis/m²
12.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.661 €
Preis/m²
12.5 €
38446 Wolfsburg - Heßlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TDB9VJMSGP

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Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen Bürokomplex im Gewerbegebiet Ost, der über einen werktags besetzten Empfangsbereich verfügt. Der Eingangsbereich besteht aus einer sehr repräsentativen Pfostenriegelkonstruktion mit viel Glas. Mehrere Bürobebetriebe, Zulieferer etc. sind hier ansässig. Das Objekt verfügt über Parkmöglichkeiten am Gebäude. Hier steht ein abgeschlossener Bürotrackt auf der Etage zur Verfügung. Die Erstellung des neuen Energieausweises ist bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert Wärme: 287,8 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 287,8 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Baujahr: 2004

Stichworte
Nutzfläche: 101,02 m², Gesamtfläche: 292,89 m², Sonstige Fläche: 101,02 m², Zustand nach Vereinbarung

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.661,13 €
Preis/m²
12.5 €
Nebenkosten
1.350,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
10.983,39
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.661,13 EUR
Provision
2,38 NKM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
287.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-06-24
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Das gesamte Gebäude ist kameraüberwacht. Eine Zugangskontrolle erfolgt durch ein Keysystem. Die Wände sind mit weissen Glasfasertapeten versehen. Als Bodenbelag wurde auf den Etagen grauer Nadelfilz verlegt. Die Treppenhäuser und Hauptflure besitzen einen Granitfußboden. Die Büroräume haben eine abgehängte Decke mit integrierter Arbeitsplatzbeleuchtung und sind klimatisiert. Neben einem fest montierten Sonnenschutz ist auch eine elektronische Raffstoreanlage vor jedem Fensterelement montiert, welche über das Bussystem gesteuert werden können. Netzwerktechnik CAT 6 wird über Kabelkanäle bereitgestellt. Auf der Etage befindet sich ein klimatisierter Serverraum. Ein Aufzug befindet sich im Gebäude.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude liegt im Gewerbegebiet Dieselstraße ca. 1 Km östlich vom Bahnhof entfernt. Die Verkehrsanbindung zu VW und zur Autobahn sind sehr gut und beides ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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