PROVISIONSFREI | Logistikneubau | 5.400 -11.150 m² | zzgl. Büro- & Mezzaninfläche

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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42489 Wülfrath - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 236GYRE2ET1D

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft wird derzeit auf einem ca. 22.664 m² großen Grundstück errichtet. Die Solitärliegenschaft wird nach BEG-40-Richtlinie erbaut und verfügt u. a. über eine fossilfreie Heizung, sowie eine PV-Anlage. Flächenaufteilung: Hallenfläche: Unit 1: 5.399,70 m² Unit 2: 5.751,73 m² Technikfläche /Allgemeinfläche: Unit 1: 60,60 m² Unit 2: 60,62 m² Mezzaninfläche Lager Unit 1: 151,77 m² Unit 2: 255,52 m² Büro- und Sozialflächen EG Unit 1: 137,30 m² Unit 2:108,80 m² Büro- und Sozialflächen Mezzanin Ebene: Unit 1: 539,21 m² Unit 2: 514,97 m²

Sonstiges
Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Logistik- sowie Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de EnEV: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor. Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
- Fertigstellung zu Q4/2023
- 24/7 Nutzung
- 10 Meter UKB
- 12 Rampentore
- 2 Sektionaltore
- Wärmepumpe
- Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
- Bodentraglast: ca. 5 t/m²
- Beleuchtung: LED
- ESFR-Sprinklersystem

Lagebeschreibung

Der Logistikneubau befindet sich im grün gelegenen Gewerbestandort von Wülfrath. Auch mit dem ÖPNV ist der Standort bequem für Kunden und Mitarbeiter zu erreichen.
Von dem Standort erreichen Sie in kürzester Zeit die sehr gute Autobahnanbindungen, die nach Düsseldorf und ins benachbarte Ruhrgebiet führen.

Ab 2025/2026 Lückenschluss und direkte Anbindung der A44 an Ratingen Ost ? neue Fahrtzeit zum Flughafen Düsseldorf: 10 Minuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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