PROVISIONSFREI | NEUBAU | LOGISTIK | 24/7 | RAMPEN | COMSTATE

Die neu errichtete Logistikliegenschaft teilt sich in zwei miteinander verbundene Mietheinheiten. Mit einer Hallen-/Logistikfläche von ca. 11.500 m² sowie zusätzlichen Mezzanin- und Büro-/Sozialflächen bietet die Solitärliegenschaft eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung. Erbaut nach der BEG-40-Richtlinie, verfügt das Gebäude über eine fossilfreie Heizung, verbesserte Dämmung und eine flächendeckende PV-Anlage. Die Hallenfläche ist mit Rampentoren und ebenerdigen Toren ausgestattet und hat eine Höhe von ca. 10 m UKB. Das Objekt verfügt über eine LED-Beleuchtung, und ein ESFR-Sprinklersystem. Die Büroflächen zeichnen sich durch hochwertige und flexible Ausstattungsmöglichkeiten aus. Sie entsprechen modernstem Bürostandard, und die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch angepasst werden. Die Büros verfügen über abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und außenliegenden Sonnenschutz. Auf dem Gelände befinden sich ca. 44 PKW-Stellplätze und 3 LKW-Stellplätze.

Sonstiges
H I N W E I S E Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie. Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen: .Events und Veranstaltungen .Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten .Vergnügungsstätten & Diskotheken .Gastronomie .Sport- & Spielstätten Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Stichworte
Lagerfläche: 11.274,00 m², Gesamtfläche: 12.983,00 m², Bürofläche: 1.301,00 m²