Startseite > Nordrhein-Westfalen > Städteregion Aachen > Würselen > Immobilien Würselen Würselen > Exposé

PHI AACHEN - Solide Kapitalanlage - vermietetes Gewerbeobjekt am Aachener Kreuz in Würselen!



teilen
Wohnfläche
ca. 2844 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 2844 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
52146 Würselen - Würselen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25X3EFQZZJU3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-solide-kapitalanlage-vermietetes-gewerbeobjekt-am-aachener-kreuz-in-wuerselen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen! Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Stichworte
Gesamtfläche: 1.053,00 m², Bürofläche: 930,00 m², modernisiert: 1996 - von Vier- in Zweiparteiennutzung 2013 - Grundrenovierung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2844 m²
Gesamtfläche
ca. 1053 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis

Der Verkäufer wünscht ein Kaufpreisangebot!, Nettokaltmiete: 106.860,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
0
Wärmebedarf
192.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Aachener Kreuz
- Freistehend und sichtbar von der K30
- etwa 1.053 m² Gesamtfläche
- 930 m² Bürofläche
- 123 m³ Lagerfläche
- 26 PKW Stellplätze
- 2.844 m² Grundstück
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52146, Würselen

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Gewerbelage von Würselen, die eine ausgewogene Mischung aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und einem professionellen Umfeld bietet. Der Standort ist geprägt von gewachsenen Unternehmensstrukturen und einer stabilen Nachfrage nach gewerblichen Flächen - ein entscheidender Vorteil für langfristig orientierte Kapitalanleger.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Städteregion Aachen sowie der Wirtschaftsstandorte in Richtung Köln, Düsseldorf und den Niederlanden. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine zuverlässige ÖPNV-Anbindung in die Aachener Innenstadt und umliegende Gewerbegebiete.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die den Standort sowohl für Mieter als auch für Kunden attraktiv machen. Die Verbindung aus wirtschaftsstarker Lage, ausgezeichneter Mobilität und stabiler Nachfrage nach Büroflächen macht diesen Standort besonders interessant für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

3 Fotos
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
PHI AACHEN - Renditestarke Anlage: Bekannter Büro- und Praxisstandort direkt am Rhein-Maas Klinikum! Büro- /Praxis-Immobilie kaufen in 52146 Würselen
4.500.000 €
Kaufpreis
3496 m²
Grundstück
3496 m²
Grundstück

PHI AACHEN - Renditestarke Anlage: Bekannter Büro- und Praxisstandort direkt am Rhein-Maas Klinikum!


Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-renditestarke-anlage-bekannter-buero-und-praxisstandort-direkt-am-rhein-maas-klinikum/(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)SonstigesWir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken ......mehr
4.500.000 €
Kaufpreis
3496 m²
Grundstück
3496 m²
Grundstück
zum Exposé
zum Exposé
9 Fotos
neu
Vorschaubild Büro- /Praxis-Immobilie
Würselen-Scherberg Große Büro-/Praxisräume mit zahlreichen PKW-Stellplätzen in sehr guter Lage Büro- /Praxis-Immobilie kaufen in 52146 Würselen
599.000 €
Kaufpreis

Würselen-Scherberg Große Büro-/Praxisräume mit zahlreichen PKW-Stellplätzen in sehr guter Lage


Kurzbeschreibung... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.ObjektBereit für neue Aufgaben und eine neue Herausforderung!Dieses Angebot stellt die seltene Gelegenheit dar, hervorragend nutzbare Praxis- und Büroräume in einer der besten Lagen Würselens zu erwerben.Das ansprechende Gebäude stammt aus dem Jahr 1995 und befindet sich im damals neu erschlossenen......mehr
599.000 €
Kaufpreis
zum Exposé
zum Exposé

weitere Angebote für Wohnen in Würselen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Städteregion Aachen. Neben der Auswahl Immobilien Würselen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Würselen.

Beliebte Stadtteile in Würselen