Großzügige Büroeinheit in Kultumgebung...!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.432 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.432 €
Preis/m²
k.A.
97082 Würzburg - Zellerau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25469EXIEU5M

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer inspirierenden Umgebung, die einst als Flaschenfüllerei des Bürgerbräu Geländes diente, wird eine außergewöhnliche Büroeinheit zur Vermietung angeboten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 512 m² bietet diese Immobilie bemerkenswerte Flexibilität, um sich perfekt an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Beim Betreten erleben Sie den modernen Meet & Greet-Bereich mit einer komfortablen Küchenzeile, der einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Die Fläche ist strukturiert mit mehreren abgetrennten Büroräumen sowie loftartigen Büroflächen, die ein offenes Arbeiten über zwei Ebenen ermöglichen. Zusätzlich stehen Ihnen ein Besprechungsraum, ein langer Flur mit reichlich Stauraum und sanitäre Einrichtungen zur Verfügung.

Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung der Fläche ist gegeben, sodass auch eine Unterteilung in separate Einheiten realisierbar ist. Drei Tiefgaragenstellplätze gehören zu dieser Einheit, und darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche kostenfreie Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 1
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen unter: 0931-45254231 zur Verfügung.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1886
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
6.431,75 €
Nebenkosten
1.024,00 €
Warmmiete
7.455,75 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
120,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein harmonisches Zusammenspiel von verschiedenen Büroräumen und loftartigen, offen gestalteten Flächen prägt dieses einzigartige Angebot. Der großzügig angelegte Eingangsbereich, der mit einem gemütlichen Aufenthaltsbereich und einer voll ausgestatteten Küche kombiniert ist, schafft eine einladende Atmosphäre. Zudem sorgt der innovative Betonboden für wohlige Temperaturschaltung – er kühlt im Sommer und wärmt im Winter.Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, verbindet es historischen Charme mit modernem Komfort. Der vorhandene Aufzug ermöglicht ein bequemes Erreichen der Einheit, während die Kappendecken teilweise loftartigen Charakter bieten. Eine vollständige Netzwerkverkabelung und der Glasfaseranschluss gewährleisten zudem höchste Effizienz für geschäftliche Aktivitäten und Konnektivität.

Lagebeschreibung

Das Bürgerbräu Würzburg befindet sich im Stadtteil Zellerau mit guter Anbindung in die Innenstadt und Umland. Direkt am Gelände hält die Straßenbahnlinie 2 und 4. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Das Bürgerbräugelände wurde in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und ist heute ein Kultur- und Kreativzentrum.Dienstleistern aus der Kreativbranche, ein Programmkino, Theater, Tanzschule, Läden, Gastronomie und Veranstaltungen füllen die alten Mauern mit neuem Leben und schaffen ein spannendes und inspirierendes Umfeld für Arbeit und Freizeit.Der historische Park und die Mainaue bieten eine hohe Aufenthaltsqulität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 77 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Würzburg