Repräsentative Büroflächen in gut frequentierter Lage

Die Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bürohauses bietet eine moderne und funktionale Ausstattung, die sich ideal für verschiedenste Büro- oder Praxisnutzungen eignet. Der rechte Bürobereich ist bereits mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, professionelle Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich noch ein Teppichboden, der entfernt wird - hier ist ein strapazierfähiger Industrievinylboden vorgesehen. Große Aluminiumfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet, der sowohl Blendungen als auch übermäßige Aufheizung zuverlässig verhindert.

Die Fläche verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs sowie über eine kompakte, funktionale Teeküche, die ideal für kurze Pausen geeignet ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine teilweise vorhandene Klimatisierung, die an wärmeren Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein analoger Telefonanschluss ist bereits vorhanden und kann für die grundlegende Telekommunikation genutzt werden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Zur Einheit gehören außerdem vier Stellplätze direkt am Gebäude, die bequem von Mitarbeitern oder Kunden genutzt werden können.

Insgesamt befindet sich die Fläche in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ihre Ausstattung und Lage im Gewerbegebiet optimale Voraussetzungen für einen reibungslosen Geschäftsbetrieb.