Moderne Büroeinheit mit Terrasse im Herzen von Würzburgs Altstadt Nähe Bahnhof

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
1.600 €
Preis/m²
k.A.
97070 Würzburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YWRNWFI165

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Büro, gelegen in der lebhaften Altstadt von Würzburg, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die nach einem inspirierenden Arbeitsplatz suchen. Die großzügige Fläche von ca.160 m² beherbergt 3-4 Räume, je nach Aufteilung, die sich ideal für kreative Zusammenarbeit und effiziente Meetings eignen. Die Büroeinheit befindet sich im ersten Stock eines gepflegten 3-stöckigen Gebäudes, das 1965 erbaut und 2006 modernisiert wurde. Mit 2 Toiletten und einer praktischen Terrasse von 10 m² stellt dieses Büro eine hervorragende Arbeitsumgebung für Ihr Team dar.

Das moderne Büro bietet nicht nur eine flexible Raumaufteilung und direkten Zugang zu den besten Annehmlichkeiten in der Umgebung, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen in einer der attraktivsten Lagen Würzburgs zu etablieren. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Geschäft in diesem ansprechenden Büro in der Altstadt zu führen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den nächsten Schritt zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gehen!
Verfügbar ab 2026-08-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-06T00:00:00Z
Mietpreis
1.600,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 MKM
Provision
3 Netto-Monatskaltmieten zzgl. der ges. geltenden MwSt. sind als Nachweis- / Vermittlungsprovision fällig bei Mietvertrags-Abschluss, zahlbar vom Mieter an Lichtlein Immobilien.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die Büroeinheit bietet ein modernes und funktionales Arbeitsumfeld. Mit modernen Bodenbelägen und einer hellen, einladenden Atmosphäre eignet sich dieses Büro ideal für kreative Arbeitsgruppen. Der Außenbereich mit einer 10 m² großen Terrasse lädt zu entspannten Pausen oder informellen Meetings im Freien ein. Das Büro ist unmöbliert, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Lage des Büros in der Altstadt von Würzburg bietet nicht nur eine hohe Visibilität, sondern auch eine exzellente Anbindung an verschiedene Verkehrsmittel. Die nächste Bushaltestelle "Barbarossaplatz" ist nur 50 Meter entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle "Juliuspromenade" in nur 160 Metern erreichbar ist. Ihre Mitarbeiter werden die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten zu schätzen wissen, darunter mehrere Restaurants in einem Umkreis von 50 Metern und ein gut sortierter Supermarkt, der nur 90 Meter entfernt ist. Diese Umgebung fördert eine angenehme Work-Life-Balance und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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