Halle, Laden, Lager - Vermietete Gewerbeimmobilie in zentraler Lage Zeulenroda-Triebes

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt in Zeulenroda-Triebes überzeugt durch eine attraktive Lage, solide Bauweise und eine stabile Vermietung. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 1.877 m² beherbergt die Immobilie zwei gut eingeführte Handelsflächen. Diese Mieterstruktur gewährleistet kontinuierliche Einnahmen und eine stabile Kapitalanlage. Die Liegenschaft umfasst zwei Gebäudeteile: Der ältere Gebäudeteil ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine repräsentative Klinkerfassade zur Straßenseite sowie einen hochwertigen Natursteinsockel. Die Ansicht ist gepflegt und ohne nennenswerte Beeinträchtigungen. Die Hausanschlüsse sind intakt und die Grundsubstanz überzeugt durch Solidität. Neubau: Ein moderner Anbau mit klarer Linienführung und funktionalen Verkaufsflächen. Die großformatige Schaufensterfront sorgt für Sichtbarkeit und schafft eine einladende Präsentation des Marktes. Geringfügige Nutzungsspuren wie Graffiti oder kleinere Beschädigungen sind vorhanden, beeinträchtigen die Funktionalität und Attraktivität jedoch nicht. Das gesamte Areal ist durch gut erreichbare Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter aufgewertet. Besonders vorteilhaft ist die Lage in einem stark frequentierten Handelsumfeld: In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. ein Einkaufsmarkt sowie weitere Einzelhandelsbetriebe. Dies sorgt für einen hohen Kundendurchlauf und macht die Immobilie zu einem gefragten Standort für den Einzelhandel. Beide Gebäude verfügen über ein Flachdach, das mit Schweißbahnen abgedichtet ist. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Erdgas-Wärmeerzeuger (Baujahr 1997), während Warmwasser über Strom aufbereitet wird. Eine Schachtlüftung sorgt für die Belüftung. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solide und renditestarke Gewerbeimmobilie mit stabiler Mieterstruktur. Es eignet sich ideal für Anleger, die ein gut etabliertes Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial suchen - verbunden mit der Möglichkeit, durch überschaubare Investitionen zusätzlichen Mehrwert zu schaffen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, weitere Informationen gebe ich gerne im direkten Kontakt! Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 1.877,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen