+++ Multifunktionales Gewerbeobjekt in Weiherhof, Ausbau nach Mieterwunsch +++

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.799 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.799 €
Preis/m²
k.A.
90513 Zirndorf - Weiherhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPI5W2IEFS

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Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt in Weiherhof bietet mit ca. 200 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Räume, erschlossen über ein zentrales Treppenhaus. Sanitäreinheiten sind auf jedem Stockwerk vorhanden, was eine flexible Nutzung zusätzlich unterstützt.

Das Dach wird vollständig erneuert. Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Räume überzeugen durch angenehme Größen, das Obergeschoss bietet zusätzlich eine ansprechende Dachschräge, die eine besondere Arbeitsatmosphäre schafft.

Zum Objekt gehören Parkplätze direkt am Gebäude sowie eine Terrasse mit Außenbereich, die z.?B. für Pausen, Kundenempfang oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.

Der Einzug ist ab dem 01.08. möglich.

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal geeignet u.?a. für:

Büro- oder Agenturnutzung

Praxis (z.?B. Physio, Therapie, Coaching, Gesundheit)

Einzelhandel / Showroom

Dienstleistungsunternehmen

Schulungs- oder Beratungsräume

Kreativbüro / Atelie

Kombination aus Arbeiten und Kundenverkeh

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Objekt ist direkt von Eigentümer, daher provisionsfrei.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.799,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.999,00 €
Kaution
5.397
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
- Ca. 200 m² Gewerbefläche- 4 großzügige Räume mit flexibler Aufteilung- Zentrales Treppenhaus- Sanitäreinheiten auf jeder Etage- Objekt wird nach Ihren Bedürfnissen renoviert mit individuelle Innenraumgestaltung nach Mieterbedarf- Terrasse und nutzbarer Außenbereich- Parkplätze direkt am Objekt- Gute Raumgrößen und angenehme Arbeitsatmosphäre

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt in Weiherhof bietet mit ca. 200 m² Gesamtfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche verteilt sich auf vier gut geschnittene Räume, erschlossen über ein zentrales Treppenhaus. Sanitäreinheiten sind auf jedem Stockwerk vorhanden, was eine flexible Nutzung zusätzlich unterstützt.Das Dach wird vollständig erneuert. Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden. Die Räume überzeugen durch angenehme Größen, das Obergeschoss bietet zusätzlich eine ansprechende Dachschräge, die eine besondere Arbeitsatmosphäre schafft.Zum Objekt gehören Parkplätze direkt am Gebäude sowie eine Terrasse mit Außenbereich, die z.?B. für Pausen, Kundenempfang oder ergänzende Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.Der Einzug ist ab dem 01.08. möglich.NutzungsmöglichkeitenIdeal geeignet u.?a. für:Büro- oder AgenturnutzungPraxis (z.?B. Physio, Therapie, Coaching, Gesundheit)Einzelhandel / ShowroomDienstleistungsunternehmenSchulungs- oder BeratungsräumeKreativbüro / AtelierKombination aus Arbeiten und Kundenverkehr

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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