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PHI AACHEN - Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in grüner Lage von Laurensberg!



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Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.900 €
Preis/m²
3.471,53 €
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.900 €
Preis/m²
3.471,53 €
52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BHAFS9N4RU

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-wohnjuwel-mit-haus-im-haus-charakter-in-gruener-lage-von-laurensberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 144,00 m², Grundstücksfläche: 7.912,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 71, modernisiert: - 2012 Badezimmer - 2011 Küche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3471.53 €
Hausgeld
545€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
145.8
Gültig bis
2028-06-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einem Blick:

- gute Infrastruktur
- schöne Wohnlage
- durchdachter Grundriss
- Maisonette-Wohnung
- exquisiter Parkettboden
- separater Eingang
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- lichtdurchflutete Küche
- modernes Tageslicht-Bad
- große Terrasse mit Ziergarten
- Balkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Aachens! Im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Laurensberg. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit hervorragender Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler, Senioren sowie Kapitalanleger.

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Tür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Alltag ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten, Schulen sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Senioren schätzen die Ruhe, das gepflegte Umfeld und die fußläufige Erreichbarkeit von Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Berufspendler profitieren von der hervorragenden Anbindung an die A4 und den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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