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PHI AACHEN - Charmantes 3-Zimmer-Domizil mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Aachen!



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Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
3.507,02 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.900 €
Preis/m²
3.507,02 €
52070 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZWJWUQ2J7K

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-charmantes-3-zimmer-domizil-mit-tiefgaragenstellplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 65,00 m², vermietbare Fläche: 57,00 m², Grundstücksfläche: 691,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3507.02 €
Hausgeld
249.87€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- beliebte Wohnlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- Gegensprechanlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52070 - Aachen

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aachen und verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Besonders Singles, Paare und Ruheständler profitieren hier von der sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Stadtzentrum von Aachen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig befindet sich der Alltag bequem in Reichweite: Supermärkte, Apotheken, Banken sowie Ärzte und Fachärzte liegen in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. Auch mit dem Auto ist der Standort ideal angebunden - über nahegelegene Verkehrsachsen erreicht man schnell die A4 Richtung Köln oder die Niederlande.

Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt. Grünanlagen, kleine Parks sowie Spazierwege laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Wer es sportlich mag, findet Fitnessstudios, Schwimmbäder und Vereine in der Umgebung.

Insgesamt bietet diese Wohnlage einen idealen Mix aus Zentralität, Komfort und ruhigem Wohnen - perfekt für Menschen, die urbanes Leben schätzen und gleichzeitig Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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