PHI AACHEN - Ein Standort, der überzeugt: 2-Zimmer-Domizil in RWTH-Nähe!

Wohnfläche
ca. 46 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
199.900 €

Preis/m²
4.345,65 €

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Zimmer
2

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199.900 €

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52072 Aachen - Laurensberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Y47711WQ1

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ein-standort-der-ueberzeugt-2-zimmer-domizil-in-rwth-naehe/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 53,82 m², vermietbare Fläche: 45,82 m², Grundstücksfläche: 2.773,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.71, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.89, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 46 m²

Baujahr

1978

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

199.900,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4362.72 €

Hausgeld

426.62€

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1978

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

158

Gültig bis

2028-08-23

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug
WG geeignet

Details im Überblick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Behagliche Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- bequemer Personenaufzug
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52072, Aachen

Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Aachener Innenstadt sowie zur RWTH Aachen aus und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv für Singles, Studenten, Berufspendler und Kapitalanleger mit Blick auf eine dauerhaft hohe Nachfrage.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs. Auch überregionale Ziele sind komfortabel erreichbar, was insbesondere für Pendler einen entscheidenden Standortvorteil darstellt.

Ergänzt wird die urbane Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die einen angenehmen Ausgleich zum Alltag schaffen. Die ruhige, gepflegte Nachbarschaft bietet ein sicheres Wohnumfeld und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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