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PHI AACHEN - Modernisiertes Wohnglück mit sonniger Südwest-Loggia in Aachen!



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Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.106,76 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
229.900 €
Preis/m²
3.106,76 €
52078 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CRHP15VJVJ

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernisiertes-wohnglueck-mit-sonniger-suedwest-loggia-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 79,00 m², vermietbare Fläche: 79,00 m², Grundstücksfläche: 717,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen, modernisiert: - 2016 Erneuerung sämtlicher Leitungen - 2016 Erneuerung der Bodenbeläge - 2016 Erneuerung sämtlicher Türblätter - 2016 Modernisierung des Badezimmers, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3025 €
Provision
3.57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114
Gültig bis
2033-11-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- ruhige Wohnlage mit idealer Infrastruktur
- Wohnanlage auf einem 717 m² großen Grundstück gelegen
- umfassend modernisiertes Wohndomizil
- familienfreundlicher 3-Zimmer-Grundriss
- über 74 m² Wohnfläche
- heller Wohnbereich mit großzügiger Südwest-Loggia
- geschmackvolle Einbauküche inklusive
- modernes, barrierearmes Badezimmer
- separates Gäste-WC
- Baujahr 1978
- nach Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt (Miteigentumsanteil: 113/1.000)
- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52078, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Aachener Süden. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Wohnbebauung sowie eine gute Infrastruktur aus und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Auch die Aachener Innenstadt und die Autobahnen in Richtung Köln, Belgien und die Niederlande sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität ab. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, angenehmem Wohnumfeld und nachhaltiger Attraktivität - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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