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PHI AACHEN - Kleines Wohnjuwel mit Sonnenbalkon und Stellplatz in zentraler Lage von Aachen!



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Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.664,44 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
119.900 €
Preis/m²
2.664,44 €
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9F86KIII5

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-kleines-wohnjuwel-mit-sonnenbalkon-und-stellplatz-in-zentraler-lage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 51,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Grundstücksfläche: 9.658,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 41, modernisiert: 2019 - Fenster 2024 - Wohnungstü

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2664.44 €
Hausgeld
254€
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.644,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.4
Gültig bis
2028-08-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Details auf einen Blick:

- zentrale Wohnlage in Aachen mit guter Infrastruktur
- gepflegte Eigentumswohnung
- praktische 1-Zimmer-Aufteilung
- modernisiertes Badezimmer mit nahezu ebenerdiger Dusche
- praktische Bilderschienen im Wohn- und Flurbereich für eine flexible Wandgestaltung ohne Bohrlöcher
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- Hochparterre-Lage
- heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront
- Südwest-Balkon
- eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum
- Aufzug im Gebäude vorhanden
- Kfz-Stellplatz auf dem Tiefgaragenoberdeck
- attraktive Gelegenheit zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52068, Aachen

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, innenstadtnahen Wohnlage von Aachen. Das Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Aachener Innenstadt ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breites Angebot an Kultur, Freizeit und Versorgung.

Durch nahegelegene Busverbindungen sowie den Bahnhof Aachen-Rothe Erde besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte der Städteregion sind dadurch komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage solide Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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