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Charmante Wohnung mit Dachterrasse in Aachen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
3.225,00 €
52068 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JP85FWGHZE

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Objektbeschreibung

Charmante Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Tiefgaragenstellplatz in Aachen! Diese attraktive Etagenwohnung verbindet durchdachte Architektur, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage zu einem idealen Zuhause - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bequem erreichen Sie die Wohnung in der dritten Etage über einen Aufzug. Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude überzeugt mit seinem besonderen architektonischen Konzept: Stilvolle Atriumgänge verleihen der Wohnanlage ein modernes und zugleich einladendes Ambiente. Auf ca. 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein clever geschnittener Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlcharakter. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Atmosphäre. Eine geschickt abgetrennte Schlafecke sorgt zusätzlich für eine optimale Nutzung des Wohnraums und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die über 5 m² große Dachterrasse mit schönem Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zum Aufzug befindet und somit höchsten Komfort im Alltag bietet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit besonderem Flair. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage - Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie! Ihr Real AixState Team

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder Dritten stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenermittlung überprüft. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im Kaufvertrag. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
3.225,00 €
Hausgeld
187.55€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.4
Gültig bis
2027-08-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
+ Gebäude aus 1991

+ Gaszentralheizung aus 2014

+ Aufzug im Gebäude

+ Wohnung im 3.OG mit Dachterrasse

+ Tiefgaragenstellplatz sehr praktisch gelegen

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage im Aachener Osten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Hochschulstandorte der RWTH und FH Aachen sind schnell zu erreichen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und angenehiger Wohnruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenbereichen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Auch für Berufspendler bietet die Lage große Vorteile: Die Auffahrt zum Europaplatz und damit die Anbindung an die Autobahnen Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt und zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Mikrolage erfreut sich insbesondere bei Singles, Studenten, Berufstätigen und Kapitalanlegern großer Beliebtheit, da sie urbanes Leben, gute Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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