Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil und Carport

Kurzbeschreibung

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Objekt

Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für einen 2-Personen-Haushalt und bietet den perfekten Rahmen für ein modernes Wohnen in ruhiger Umgebung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein modernes und barrierefreies - 2023 saniertes - Badezimmer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet das attraktive Raumangebot ab. Für zusätzliche Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Gegensprechanlage mit Kamerafunktion, eine selbstschließende Haustür sowie eine Wohnungseingangstür, die mit einem Sicherheitsriegel und schalldämmender Ausführung ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie Ihre ganz private Wohlfühloase im Grünen - ideal für entspannte Sommerabende, ein Frühstück auf der Terrasse oder einfach als Rückzugsort vom Alltag. Der Garten mit davorliegender Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, familiären Hausgemeinschaft, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Im Jahr 2023 wurde das gesamte Objekt energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dadurch profitieren Sie von einem zeitgemäßen Energiestandard, nachhaltiger Bauweise sowie spürbar reduzierten Betriebskosten - ein Plus an Komfort und Zukunftssicherheit. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz direkt am Haus, der Ihrem Fahrzeug Schutz vor Witterungseinflüssen bietet und zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Diese charmante Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort, energetische Qualität und privaten Freiraum in angenehmer Nachbarschaft - eine ideale Immobilie für alle, die zu zweit ein stilvolles und nachhaltiges Zuhause suchen. Nähere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1