Eigentumswohnung mit Potential in zentraler Aachener Lage

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Aachen Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Lage zwischen der Aachener Innenstadt und dem beliebten Kur- und Wohnviertel Burtscheid. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bzw. Terrassenbereich. Dieser lädt nicht nur zum Entspannen und Verweilen im Freien ein, sondern bietet auch Raum für individuelle Gestaltungsideen und kreative Nutzungsmöglichkeiten. Die weiteren Zimmer sind angenehm hell und profitieren von großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Das innenliegende Badezimmer ergänzt den funktionalen Grundriss der Wohnung. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen oder neu vermietet werden. Dies macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Das Gebäude wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die für eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung und Werterhaltung der Immobilie sorgt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die Möglichkeit, eine große abschließbare Garage zusätzlich zu erwerben. Gerade in dieser zentralen Lage stellt ein eigener Stellplatz einen erheblichen Mehrwert dar. **WICHTIG** Die Entrümpelung ist vom Käufer durchzuführen. Ebenfalls besteht aktuell in der Wohnung ein hygienischer Mangel, der ebenfalls vom Käufer zu beseitigen ist. Beide Punkte sind in der Preisfindung berücksichtigt. Nähere Informationen bekommen Sie nach Ihrer Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Real AixState Team

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80